MSN Real Estate melaporkan kota-kota 10 dengan tempat tinggal satu keluarga yang dijual dengan harga di bawah $ 10,000.
Pada awal 1970s, tempat tinggal brownstone di Harlem dijual dengan harga kurang dari $ 50,000. Pada musim panas 2013, New York Daily News melaporkan penjualan brownstone rata-rata $ 1.65 juta. Real estat pada umumnya bersifat siklis - harga naik di saat-saat yang baik, dan turun di saat yang buruk. Juga, kota-kota dan daerah-daerah jatuh tajam dan tidak disukai. Real estat biasanya murah di suatu tempat: Harlem di 70s, Detroit, Las Vegas dan wilayah California Inland Empire di 2013. Menemukan rumah murah membutuhkan kerja dan waktu, dan membelinya membutuhkan risiko.
Mulailah proses membeli perumahan murah dengan mendapatkan persetujuan pinjaman dari pemberi pinjaman. Sebelum Anda mulai mencari, Anda perlu tahu berapa banyak yang Anda mampu. Seringkali, perumahan yang tertekan dijual dengan uang tunai. Jika Anda tidak memiliki uang tunai, Anda harus dapat menutup penjualan dengan cepat - siapa pun yang dapat menutup penjualan biasanya mendapatkan rumah, bahkan ketika pembeli lain menawarkan lebih banyak. Bank tidak memiliki ikatan emosional dengan real estat yang mereka jual, dan mereka perlu bergerak cepat dan sering memburuk cepat real estat.
Temukan broker real estat dengan pengalaman luas bekerja langsung dengan bank yang memiliki agunan untuk dijual. Membeli perumahan yang diambil alih bank tanpa agen penjual yang berpengalaman bisa berisiko, terutama jika Anda belum pernah melakukan ini sebelumnya. Seorang makelar dengan pengalaman menjual repo bank di daerah Anda, terutama yang sudah memiliki hubungan langsung dengan satu atau lebih bank yang menawarkannya, dapat memberi Anda nasihat yang sangat berharga. Membeli repo bank seringkali merupakan proses yang relatif rumit dibandingkan dengan membeli rumah dari pembeli swasta.
Temukan rumah baik melalui daftar broker Anda, sering kali disediakan oleh bank yang bekerja dengannya, dan melalui Web. Situs web penyitaan memiliki daftar perumahan yang tersedia di daerah Anda. Anda juga dapat menemukan basis data perumahan lokal secara online, dan memfilternya untuk menunjukkan hanya perumahan yang diambil alih. Khususnya ketika Anda memulai pencarian Anda, bawa makelar Anda. Dia mungkin tidak akan punya cukup waktu untuk pergi bersama Anda setiap hari, tetapi pada awalnya dia bisa memberi Anda gagasan yang lebih baik tentang nilai dasar real estat yang Anda lihat. Habiskan waktu sebanyak mungkin untuk berkeliling dan melihat banyak rumah sebelum mempersempit pencarian Anda dan melakukan penawaran pertama. Lebih baik melewatkan kesempatan, daripada membayar terlalu banyak.
Item yang Anda butuhkan
- Akses Internet
- Modal
- Transportasi pribadi
- Keterampilan rehabilitasi perumahan (opsional, tetapi membantu)
jenis
- Dapatkan properti diperiksa sebelum Anda membuat penawaran. Seorang inspektur perumahan yang berpengalaman dapat menemukan masalah yang mungkin tidak Anda temukan. Penjualan akta pajak - penjualan oleh pemerintah kota atau kabupaten dengan pajak yang menunggak - adalah sumber perumahan murah yang bagus. Saat membeli perumahan akta pajak, sangat penting untuk mendapatkan pencarian gelar profesional dan, jika mungkin, asuransi hak, yang melindungi Anda jika kepemilikan menjadi diperdebatkan - yaitu, jika orang lain mengklaim hak atas properti tersebut.
peringatan
- Ketidaksabaran hampir selalu berhasil terhadap Anda ketika Anda membeli dan menjual properti yang tertekan. Anda membeli real estat murah, tetapi Anda tidak harus membeli real estat yang undervalued - dalam kebanyakan kasus, perumahan yang Anda beli akan memiliki nilai pasar saat ini di area umum yang telah Anda bayar untuk itu. Anda biasanya akan menghasilkan uang dengan salah satu dari dua cara: dengan memperbaiki properti dan menawarkannya untuk dijual pada nilai pasar setelah Anda memperbaikinya; atau dengan menyewakan properti sampai Anda naik pasar memungkinkan Anda menjual dengan untung. Kedua proses ini membutuhkan waktu.
