Jangan berharap penjual penjualan pendek untuk musim semi untuk perbaikan apa pun.
Saat berbelanja untuk rumah, Anda mungkin menemukan satu di pasar sebagai penjualan pendek. Penjualan singkat melibatkan pemilik yang menjual rumah dengan harga kurang dari yang dia miliki pada hipotek dan meminta bank untuk menghapus selisihnya. Ini adalah proses yang rumit dan bisa memakan waktu lebih lama dari penjualan biasa. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah penjualan pendek yang membutuhkan pekerjaan, perkirakan untuk membayar perbaikan itu sendiri.
Pertimbangan
Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti pendek, Anda harus mengingat beberapa hal. Pertama, jika pemilik menjual properti itu sebagai penjualan pendek, itu berarti dia tidak dapat mengikuti hipoteknya, karena itu, kemungkinan tidak memiliki uang tambahan untuk membayar perbaikan. Dua, bank sudah kehilangan uang untuk penjualan, jadi kemungkinan besar tidak akan setuju untuk membayar perbaikan atau menurunkan harga lebih dari yang sudah terdaftar.
Gunakan Bantuan Makelar
Membeli properti penjualan pendek jelas merupakan satu situasi di mana Anda harus menggunakan bantuan Makelar. Ini berarti memiliki agen pembeli untuk mewakili Anda. Agen real estat Anda dapat melakukan riset di rumah untuk mengetahui sejarahnya, dan ia juga mungkin memiliki keahlian dan pengalaman untuk menemukan masalah yang mungkin membutuhkan perbaikan mahal, seperti atap yang aus atau fondasi yang retak atau membungkuk.
Jadilah fleksibel
Penjualan singkat mungkin sudah dihargai di bawah nilai pasar untuk mencoba menarik penjualan cepat. Ingatlah hal ini ketika mempertimbangkan penawaran Anda dan perbaikan apa yang perlu dilakukan. Jika rumah hanya membutuhkan beberapa perbaikan kecil, seperti memperbaiki pipa bocor atau mengganti pintu yang rusak, mungkin Anda layak untuk mengabaikan masalah-masalah itu dan menganggapnya sebagai biaya melakukan bisnis.
Tambahkan Kontinjensi
Pastikan bahwa ketika Anda membuat penawaran pada rumah penjualan pendek, Anda menambahkan kemungkinan yang memungkinkan Anda untuk keluar dari penjualan jika suatu pemeriksaan ternyata perbaikan mahal. Ini memungkinkan Anda untuk menjauh dari penjualan dan menyimpan setoran dengan itikad baik yang telah Anda lakukan jika inspeksi tersebut menimbulkan masalah besar, seperti atap bocor atau fondasi yang rusak. Anda bahkan mungkin bisa menulis ke dalam penawaran sejumlah dolar perbaikan yang bersedia Anda terima. Pastikan untuk bertanya kepada inspektur mengenai perkiraan perbaikan untuk setiap masalah yang ia temukan.
