Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah, Anda mungkin menyadari ada banyak biaya yang harus dikeluarkan. Tetapi kepemilikan rumah juga menyediakan beberapa pengurangan pajak federal. Pajak properti yang dibayarkan ke kota, negara bagian atau negara bagian Anda memenuhi syarat untuk pengurangan pajak jika pajak tersebut memenuhi kriteria tertentu.
Pajak properti
Pajak properti dikenakan pada pemilik properti di seluruh negeri. Di sebagian besar tempat, kabupaten bertugas menilai dan memungut pajak. Beberapa kota (biasanya yang lebih besar) juga memungut pajak properti. Pendapatan yang dihasilkan dari pajak properti digunakan untuk membayar berbagai hal seperti yang ditentukan oleh anggaran yurisdiksi pajak. Secara umum, pajak mencakup inisiatif seperti sekolah umum dan keselamatan publik.
Penilaian
Tagihan pajak Anda dihitung berdasarkan nilai pajak yang dinilai dari properti Anda. Yurisdiksi pajak menetapkan tarif pajak, dan kemudian menilai properti yang terletak di dalam batas kota. Tagihan pajak biasanya jatuh tempo sekali atau dua kali setahun. Jika Anda memiliki rekening escrow yang didirikan dengan pemberi pinjaman hipotek Anda, Anda membayar sebagian dari pajak bulanan, dan pemberi pinjaman mengurus tagihan akhir. Jika Anda tidak memiliki escrow, Anda bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran tepat waktu.
Pengurangan yang Diizinkan
Pemilik rumah dapat mengurangi pajak properti yang dibayarkan ke kota pada tahun pajak pada pengembalian pajak federal mereka. Agar pemotongan pajak memenuhi syarat, pajak Anda harus ditentukan dengan cara yang sama dengan properti lainnya di kota. Ini berarti bahwa pajak yang dibayarkan harus didasarkan pada nilai yang dinilai properti dan semua properti harus dinilai dengan cara yang sama. Jika Anda menggunakan akun escrow, hanya bagian dari pembayaran Anda yang langsung ke otoritas perpajakan yang dapat dikurangkan. Bagian lain dari escrow yang masuk ke asuransi pemilik rumah atau sebagai bantal tidak dapat dikurangkan.
Pajak Tidak Dapat Dikurangkan
Beberapa kota menggunakan dana dari pajak properti untuk melakukan perbaikan pada komunitas, seperti memperbaiki trotoar. Jika biaya dianggap meningkatkan nilai properti Anda, Anda tidak dapat mengurangi jumlah itu. Selain itu, beberapa biaya dibebankan melalui pemungut pajak kota yang tidak dapat dikurangi. Ini termasuk biaya tetap untuk layanan, seperti pembuangan sampah. Situasi ini lebih spesifik untuk kota tempat Anda tinggal. Penagih pajak harus memberikan tanda terima terperinci tentang apa yang akan dilakukan oleh pajak Anda pada akhir tahun.
