Pemberi pinjaman akan menyetujui dua hipotek jika Anda mampu membayarnya.
Tidak ada aturan untuk tidak mendapatkan dua hipotek untuk rumah yang berbeda. Anda hanya perlu meyakinkan pemberi pinjaman bahwa Anda mampu membayar kedua hipotek. Dengan kredit yang bagus, uang muka yang cukup, dan penghasilan yang cukup, Anda pasti bisa mendapatkan dua hipotek untuk rumah yang berbeda. Selama Anda memenuhi kriteria tertentu yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman, Anda sebenarnya bisa mendapatkan beberapa hipotek untuk rumah yang berbeda.
Pindah
Anda mungkin pindah ke daerah lain, dan Anda membeli rumah baru sebelum yang lama Anda jual. Jika itu masalahnya, akan ada lebih dari sekadar biaya hipotek untuk dipertimbangkan. Anda akan melakukan dua pembayaran utilitas dan dua pembayaran asuransi. Rumah tua mungkin dibiarkan kosong untuk jangka waktu tertentu dan tarif asuransi untuk rumah kosong secara substansial lebih tinggi daripada tarif pada rumah yang ditempati karena meningkatnya risiko vandalisme. Misalnya, premi asuransi pada rumah $ 100,000 dapat melonjak dari $ 400 setahun ke $ 700 jika menjadi kosong.
Tingkat yang lebih tinggi
Pemilik rumah hanya diperbolehkan memiliki satu tempat tinggal utama. Hipotek di tempat tinggal utama ditawarkan dengan tarif terendah. Pemberi pinjaman biasanya akan membebankan tingkat bunga yang lebih tinggi untuk hipotek di rumah kedua karena risiko gagal bayar yang lebih tinggi. Tetapi dengan uang muka yang besar, kadang-kadang Anda dapat menegosiasikan suku bunga yang lebih rendah di rumah kedua.
Properti Sewa
Anda bisa mendapatkan hipotek di rumah lain dan menyewa rumah untuk penghasilan tambahan. Ketika datang ke rumah keluarga tunggal, pemberi pinjaman akan perlu memastikan bahwa Anda dapat membayar kedua hipotek dari penghasilan Anda sendiri. Dengan bangunan apartemen multi-keluarga, bank akan memungkinkan peminjam memenuhi syarat untuk hipotek berdasarkan pendapatan sewa.
Batas Terangkat
Fannie Mae digunakan untuk membatasi investor hingga empat hipotek, tetapi perusahaan perumahan yang disponsori pemerintah menaikkan batasnya di 2009 sehingga investor masih dapat menerima pembiayaan jika mereka memiliki antara lima dan 10 hipotek yang ada. Tetapi kriteria untuk mendapatkan lebih dari empat hipotek lebih sulit dipenuhi. Peminjam membutuhkan uang muka yang lebih besar dan skor kredit yang lebih tinggi.
