Hanya karena pembiayaan kembali hipotek melayani kebutuhan finansial, bukan berarti Anda harus berada di tangan perusahaan hipotek. Anda, sebagai konsumen, memiliki hak yang dilindungi oleh undang-undang negara bagian dan federal. Memahami hak-hak Anda ketika berhadapan dengan perusahaan hipotek dapat mencegah Anda masuk akal.
Pinjaman Sejati
Anda memiliki hak untuk mengetahui dengan pasti berapa biaya pembiayaan kembali hipotek Anda selama masa pinjaman. Pemberi pinjaman Anda diharuskan oleh hukum untuk mengirim pengungkapan kebenaran dalam pinjaman dalam waktu tiga hari kerja sejak permohonan Anda. Dokumen ini merinci jumlah pokok pinjaman, tingkat bunga, pembayaran bulanan yang diusulkan, dan total bunga yang harus dibayar selama masa pinjaman. Ketentuan-ketentuan ini dapat berubah nominal tergantung pada waktu dan jumlah pembiayaan kembali. Namun, jika terjadi perubahan signifikan dalam hal - peningkatan jumlah pinjaman, misalnya - pemberi pinjaman harus memperbarui dan mengungkapkan kembali.
Niat Baik Perkiraan
Anda berhak tahu berapa yang harus Anda bayar saat menutup. Seiring dengan pengungkapan kebenaran-pinjaman, pemberi pinjaman hipotek Anda akan memberikan perkiraan dengan itikad baik dari biaya penutupan, lagi dalam tiga hari aplikasi. Dokumen ini akan menguraikan biaya yang dapat Anda harapkan jika Anda menutup pinjaman berdasarkan syarat dan ketentuan yang Anda terapkan. Seperti yang Anda tahu dari nama dokumen, angka-angka ini adalah perkiraan dan sering berubah. Namun, bank harus memberi Anda, di muka, perkiraan terbaik tentang berapa banyak uang tunai yang akan Anda butuhkan.
pribadi
Anda memiliki hak privasi saat mengajukan permohonan pembiayaan kembali hipotek. Pemberi pinjaman akan mengirimkan pengungkapan privasi yang merinci janjinya untuk tidak membagikan atau merilis informasi apa pun yang Anda berikan kepada mereka selama aplikasi pembiayaan kembali Anda. Ini juga berlaku untuk pemberi pinjaman saat ini sedang dibiayai kembali. Pemberi pinjaman Anda saat ini hanya akan memberikan yang baru dengan informasi jika memiliki persetujuan Anda.
Hak Pembebasan
Bahkan setelah pembiayaan kembali ditutup, Anda memiliki hak untuk berubah pikiran dan membatalkan jika Anda membiayai kembali dengan pemberi pinjaman lain. Ini dikenal sebagai hak pembatalan. Anda memiliki tiga hari kerja penuh untuk membatalkan pinjaman begitu dokumen ditandatangani. Inilah sebabnya mengapa dana tidak akan dikirim ke pemberi pinjaman yang dilunasi sampai setelah periode pembatalan berakhir. Jadi, jika Anda menutup pembiayaan kembali pada hari Senin, periode pembatalan adalah Selasa, Rabu dan Kamis, dengan asumsi tidak ada hari-hari itu adalah hari libur. Pembiayaan kembali akan selesai ketika dana ditransfer ke pemberi pinjaman dilunasi pada hari Jumat.
