Setelah Anda mengisi aplikasi hipotek Anda, langkah selanjutnya adalah mulai mengumpulkan dokumentasi yang diperlukan oleh pemberi pinjaman. Dokumentasi hanyalah bukti dari pernyataan yang Anda buat pada aplikasi pinjaman Anda. Dokumen-dokumen persis yang akan diminta oleh pemberi pinjaman Anda mungkin berbeda-beda, tetapi beberapa dokumen utama biasanya diperlukan untuk setiap pinjaman hipotek.
Kembalian pajak
Temukan dan tinjau pengembalian pajak Anda sebelum mengajukan hipotek. Pemberi pinjaman Anda kemungkinan akan meminta salinan pajak Anda selama dua hingga tiga tahun terakhir. Perusahaan hipotek hanya dapat meminta Anda untuk menandatangani formulir IRS 4506T, yang memberi wewenang kepada kreditur untuk menarik transkrip pajak Anda atas nama Anda untuk terus memproses pinjaman alih-alih meminta salinan yang Anda miliki di file.
Verifikasi Pendapatan dan Pekerjaan
Jika Anda ingin mendapatkan hipotek, Anda memerlukan beberapa jenis pekerjaan - sumber pendapatan reguler dan konsisten. Itu termasuk penghasilan wirausaha jika Anda menjalankan bisnis Anda sendiri. Pemberi pinjaman meminta untuk melihat potongan pembayaran dan meminta majikan Anda mengisi formulir verifikasi yang menyatakan bahwa Anda saat ini bekerja untuk perusahaan. Jika Anda bekerja untuk diri sendiri, Anda mungkin harus menunjukkan bukti pembayaran yang Anda terima dari klien atau pelanggan selama beberapa tahun terakhir, seperti setoran cek dan faktur bayar. Anda biasanya harus menunjukkan setidaknya dua tahun kerja yang solid di pekerjaan yang sama atau menunjukkan keuntungan dalam bisnis Anda sendiri.
Laporan Bank
Anda juga harus memberikan salinan laporan bank selama dua bulan dari rekening giro dan tabungan Anda sebagai bagian dari paket dokumentasi Anda. Pemberi pinjaman biasanya meminta untuk melihat setiap halaman dari setiap pernyataan. Jadi, jika Anda memiliki pernyataan panjang 15-halaman, Anda harus memberikan semua halaman dari satu ke 15, bahkan jika pasangan kosong. Ini memungkinkan bank untuk memverifikasi saldo rata-rata Anda di akun dan Anda memiliki cukup uang tunai untuk menutup biaya penutupan. Pemberi pinjaman juga mencatat setoran ke akun selama periode waktu itu. Aktivitas yang dianggap "tidak biasa" oleh bank dapat menimbulkan pertanyaan. Misalnya, jika Anda biasanya menyetor gaji dua mingguan reguler Anda, lalu tiba-tiba memiliki setoran acak yang sangat besar, pemberi pinjaman dapat meminta sumbernya.
Saham, Akun Pensiun dan Aset Lainnya
Anda juga harus memberikan bukti aset apa pun yang Anda daftarkan pada aplikasi hipotek Anda. Itu termasuk saham dan obligasi serta 401k, IRA dan akun pensiun lainnya. Jika Anda memiliki mobil atau barang berharga lainnya langsung yang Anda daftarkan pada aplikasi hipotek Anda, Anda mungkin harus memberikan penilaian atas aset-aset tersebut juga dengan dokumentasi Anda.
