Anda telah mempertimbangkan banyak dan akhirnya memutuskan rumah yang sempurna, tetapi bisakah Anda membelinya?
Kepemilikan rumah adalah sesuatu yang selalu Anda impikan dan sekarang cepat menjadi kenyataan. Anda telah keluar dan ingin melihat-lihat rumah dan telah menemukan domisili yang sempurna untuk Anda dan orang penting Anda. Ia memiliki semua yang Anda inginkan, mulai dari pagar kayu putih yang meliputi halaman depan hingga kolam taman dan lansekap yang teliti di belakang; itu adalah rumah impian Anda. Tetapi Anda belum pernah mengajukan hipotek rumah, dan pertanyaan yang mengganggu saat ini adalah bagaimana memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.
Pastikan Anda mampu membeli rumah yang Anda miliki. Karena calon pemberi pinjaman akan tetap melakukannya, Anda harus melihat dengan jujur penghasilan dan kewajiban Anda - berapa banyak yang Anda hasilkan dan berapa banyak yang harus Anda bayar. Kebanyakan pemberi pinjaman membatasi pembayaran hipotek bulanan Anda, termasuk pokok, bunga, asuransi dan pajak, sebesar 30 persen dari penghasilan kotor Anda. Selain itu, mereka ingin gabungan hipotek dan utang Anda kurang dari 40 persen dari penghasilan Anda. Anda dapat memenuhi syarat untuk pengecualian terhadap aturan ini jika Anda memiliki kredit yang sangat baik atau jika Anda dapat menghasilkan uang muka yang besar.
Periksa laporan kredit Anda. Enam bulan sebelum Anda bahkan mulai mencari rumah impian Anda, dapatkan salinan laporan kredit Anda. Undang-Undang Pelaporan Kredit yang Adil menentukan bahwa Anda berhak atas salinan gratis laporan kredit Anda dari ketiga agen pelaporan kredit setiap 12 setiap bulan. Dapatkan laporan kredit gratis ini dari annualcreditreport.com.
Perbaiki ketidakakuratan dalam laporan kredit Anda. Anda memiliki hak untuk membantah informasi yang tidak lengkap atau tidak akurat. Pastikan untuk menyengketakan ketidakkonsistenan dengan masing-masing agen pelaporan kredit. TransUnion, Experian dan Equifax memiliki prosedur berbeda untuk perselisihan, tetapi mereka harus menyelidiki klaim Anda, menurut hukum federal. Jika Anda menang dalam investigasi, agensi harus menghapus informasi negatif dalam 30 hari.
Dapatkan salinan skor kredit Anda. Pemberi pinjaman menggunakan skor sebagai suar untuk menentukan tingkat bunga Anda. Skor teratas, 760 hingga 850, dapatkan nilai terbaik, sedangkan skor yang lebih rendah, 580 hingga 619, dapat mengharapkan suku bunga hingga 4 persen lebih banyak. Anda akan dikenakan biaya beberapa perubahan cadangan untuk mendapatkan skor kredit Anda, tetapi itu layak untuk mengetahui apa yang akan dikatakan tiga agen pelaporan kredit kepada calon pemberi pinjaman Anda. Pastikan Anda mendapatkan nomor dari ketiga agensi karena angka tersebut dapat bervariasi secara drastis dari satu ke yang lain.
Atur dokumennya. Setelah Anda memutuskan bahwa Anda dapat membeli rumah pilihan Anda dan memiliki laporan kredit dan skor kredit Anda dalam bentuk terbaiknya, inilah saatnya untuk mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk mengajukan pinjaman hipotek. Calon pemberi pinjaman akan memberi Anda daftar dokumen yang ia butuhkan, tetapi Anda bisa bersiap-siap di muka dengan memiliki pengembalian pajak penghasilan selama dua tahun dan W-2s dan 1099s yang terkait, satu bulan stub pembayaran, salinan SIM Anda dan kartu Jaminan Sosial, surat penghargaan dukungan, dokumen pembayaran dukungan yang dipesan pengadilan, dan semua halaman dari dua laporan bank bulanan terakhir Anda.
Tips
- Berbelanja di sekitar untuk pemberi pinjaman menawarkan tingkat terbaik.
- Periksa kembali untuk memastikan agen pelaporan kredit memperbaiki ketidakakuratan yang Anda temukan dalam laporan kredit Anda.
- Memeriksa laporan kredit Anda sendiri tidak akan mempengaruhi nilai kredit Anda.
Peringatan
- Simpan kredit baru minimum saat mengantisipasi pinjaman hipotek.
- Pedagang yang memeriksa kredit dapat menurunkan skor kredit Anda, jadi jaga agar aplikasi tetap minimum atau, lebih baik lagi, tidak berlaku sama sekali.
