Departemen Urusan Veteran menyediakan banyak layanan kepada anggota militer Amerika Serikat dulu dan sekarang. Anggota layanan yang memenuhi syarat dapat mengajukan pinjaman hipotek VA untuk membiayai pembelian rumah. VA memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman hipotek bahwa VA akan mengembalikan jumlah pinjaman. VA telah menetapkan peraturan dan ketentuan tentang siapa yang berhak atas pinjaman, jumlah yang akan dijamin dan jenis properti apa yang memenuhi syarat. Namun, kondisi pinjaman yang tersisa, seperti persyaratan escrow, ditentukan oleh pemberi pinjaman.
Pinjaman Hipotek VA
Menggunakan pinjaman hipotek VA membuatnya sedikit lebih mudah bagi veteran dan anggota layanan untuk menjadi pemilik rumah dibandingkan dengan menggunakan hipotek konvensional. VA menjamin nilai setiap pinjaman VA sebagai ukuran keamanan jika peminjam default, tetapi VA itu sendiri bukan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman hipotek standar dan bank menawarkan pinjaman VA untuk anggota layanan yang memenuhi syarat. Pemberi pinjaman ini dapat sedikit mengendurkan kriteria persetujuan mereka karena VA telah menjamin pinjaman. Karena itu, peminjam tidak diharuskan membayar uang muka atau membayar asuransi hipotek pribadi.
Akun Escrow
Akun escrow berfungsi seperti rekening tabungan untuk menyimpan uang untuk pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan pembayaran asuransi bahaya lainnya. Jika Anda memiliki akun escrow, sebagian pembayaran hipotek bulanan Anda disisihkan untuk pajak dan asuransi dan dipindahkan ke akun. Pemberi pinjaman menentukan berapa banyak pembayaran tambahan akan dengan mengambil jumlah total karena untuk tahun ini dan membaginya dengan 12. Seringkali pemberi pinjaman suka mengumpulkan sedikit tambahan jika tagihan lebih tinggi dari yang diharapkan, tetapi secara hukum mereka dapat menyimpan hingga hanya 1 / 6 dari total tahunan. Ketika pembayaran pajak atau asuransi jatuh tempo, pemberi pinjaman membayarnya langsung dengan dana dari rekening escrow.
Persyaratan Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman hipotek ingin memastikan bahwa Anda melakukan pembayaran lain-lain tepat waktu. Karena pemberi pinjaman memiliki bunga di properti Anda sampai pinjaman dibayar penuh, penyitaan pajak atau penyimpangan dalam pertanggungan pemilik rumah tidak dalam kepentingan terbaiknya. Untuk peminjam dengan pinjaman hipotek konvensional, sebagian besar pemberi pinjaman memerlukan akun escrow jika Anda tidak memiliki setidaknya 20 persen untuk uang muka. Hal yang sama berlaku untuk pinjaman VA.
Membatalkan Escrow
Jika Anda diharuskan menyimpan akun escrow, Anda mungkin dapat membatalkannya di masa mendatang. Tidak seperti asuransi hipotek pribadi, tidak ada aturan atau peraturan mengenai pembatalan otomatis rekening escrow - keputusan sepenuhnya tergantung pada pemberi pinjaman Anda. Umumnya, tunggu sampai saldo pinjaman turun di bawah 80 persen dari nilai asli sebelum menghubungi pemberi pinjaman tentang penghentian akun.