Membeli rumah baru mungkin membutuhkan kredit lebih dari yang Anda inginkan sendiri.
Pinjaman rumah bisa sulit didapat bagi pembeli dengan kredit yang kurang sempurna atau bagi mereka yang mungkin telah mengumpulkan beberapa cacat dalam sejarah keuangan mereka. Penandatangan bersama dapat menjadi salah satu solusi yang memungkinkan pembelian tanpa mengubah struktur dasar pinjaman. Tetapi jika peminjam utama default, co-penandatangan dapat akhirnya membayar ongkos angkut.
Pembayaran Bulanan
Sejauh mana penandatanganan bersama bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran bulanan atas pinjaman hipotek tergantung pada pihak-pihak yang terlibat untuk memutuskan. Beberapa penandatangan bersama hanya menandatangani dokumen sehingga peminjam utama diizinkan untuk juga menggunakan sejarah kredit penandatangan bersama untuk bisa mendapatkan pinjaman dan membeli rumah. Beberapa masuk sebagai mitra pinjaman untuk meringankan beban kerabat yang tidak bisa melakukannya sendiri. Dalam hal ini, penandatangan bersama dapat setuju untuk membayar sebagian dari pembayaran setiap bulan dan akan bertanggung jawab untuk melakukannya dengan risiko status kredit penandatangannya dan lainnya. Jika salah satu default, keduanya bertanggung jawab.
Hak Penandatangan Bersama
Meskipun penandatangan bersama bertanggung jawab atas pinjaman jika penandatanganan gagal bayar, dia tidak dianggap sebagai pemilik properti dan tidak memiliki hak sama sekali. Keuangan penandatangan co-diteliti dan sejarah kreditnya akan menunjukkan komitmen untuk pinjaman rumah yang telah ditandatanganinya, tetapi dia tidak akan menikmati nilai properti sebagai aset. Dalam beberapa hal, menjadi penanda tangan adalah yang terburuk dari semua dunia. Itu datang dengan semua tanggung jawab dan risiko dan tidak ada manfaat menjadi pemilik rumah.
Melepaskan Pinjaman
Penandatangan bersama memiliki beberapa cara untuk menghapus nama mereka dari hipotek. Jika peminjam utama memutuskan untuk membiayai kembali pinjaman dan memiliki sarana keuangan untuk disetujui sendiri, nama Anda akan dihapus sebagai penandatangan bersama dan tanggung jawab Anda untuk membayar berakhir. Jika peminjam utama atau co-penandatangan membayar pinjaman sepenuhnya, co-penandatangan juga lolos. Jika penanda tangan hipotek meninggal sebelum pinjaman dibayar penuh, kewajiban kemudian jatuh sepenuhnya pada peminjam utama. Jika peminjam utama wanprestasi pada saat kematian penanda tangan bersama, biaya pinjaman dapat diambil dari harta warisan almarhum.
Penandatangan Kebangkrutan
Jika orang yang Anda tandatangani bersama pinjaman rumah mengalami kesulitan keuangan, ia mungkin harus mengajukan perlindungan kebangkrutan. Dalam hal ini, rumah yang dimaksud mungkin hilang tergantung pada jenis kebangkrutan yang diajukan, dan pinjaman mungkin dihapus dari laporan kreditnya. Dalam kasus kebangkrutan di mana pinjaman rumah dihapuskan untuk penandatangan, penandatangan bersama tidak dihukum dengan kebangkrutan pada sejarah kreditnya sendiri. Dia, bagaimanapun, dianggap sebagai satu-satunya pihak yang bertanggung jawab untuk membayar pinjaman secara penuh karena peminjam utama sekarang tidak aktif.