Seberapa Segera Setelah Melunasi Hipotek, Jika Skor Kredit Anda Naik?
Ketika datang untuk membeli rumah, sebagian besar pembeli rumah tidak mampu membayar rumah dengan uang tunai. Bahkan, Magnify Money mengungkapkan bahwa 63 persen pemilik rumah memiliki hipotek. Hipotek ini biasanya diterbitkan dalam ketentuan tahun 15 atau 30. Seorang pemegang hipotek dapat bekerja dengan rajin untuk melunasi pinjaman, bahkan mungkin melunasinya terlebih dahulu.
Sayangnya, banyak pemilik rumah tidak menyadari bagaimana melunasi hipotek mereka akan mempengaruhi nilai kredit mereka. Meskipun mungkin terlihat seperti skor kredit harus meningkat sebagai akibat dari membayar secara bertanggung jawab setiap bulan, kenyataannya adalah bahwa skor kredit tidak akan banyak berubah sama sekali.
jenis
Anda biasanya tidak akan melihat banyak perubahan dalam skor kredit Anda setelah Anda melunasi hipotek Anda.
Memahami Skor Kredit Anda
Model skor kredit yang paling populer adalah FICO, dan jika Anda ingin tahu bagaimana melunasi hipotek Anda akan memengaruhi nomor ini, Anda perlu memahami bagaimana angka itu dihasilkan. Pertama, 35 persen dari skor berasal dari Anda riwayat pembayaran. Jadi, selama Anda melakukan pembayaran tepat waktu setiap bulan, angka ini tidak akan terpengaruh secara negatif. Kedua, 30 persen dari skor berasal berapa banyak Anda berutang dibandingkan dengan batas kredit Anda. Karena sekarang Anda tidak berutang apa pun pada hipotek Anda, persentase ini akan mempertimbangkan utang Anda yang lain.
Faktor ketiga ditentukan oleh lamanya riwayat kredit Anda, dan itu membentuk 15 persen dari skor kredit. Karena hipotek Anda membentang 15 hingga 30 tahun, itu akan berdampak positif pada nomor ini.
Faktor keempat membentuk 10 persen dari skor kredit Anda dan melibatkan apa saja kredit baru yang Anda miliki. Karena hipotek Anda tidak lagi baru, hipotek tidak akan menambah nilai apa pun pada persentase ini. Akhirnya, FICO memberikan 10 persen ke Anda bauran kredit, artinya Anda harus memiliki berbagai jenis kredit. Jika Anda memiliki pinjaman jenis angsuran lain, skor Anda mungkin tidak akan terpengaruh; namun, jika tidak, porsi skor kredit ini bisa turun.
Pertimbangkan Laporan Kredit Masa Depan Anda
Setelah Anda melunasi hipotek Anda, itu tidak hilang begitu saja dari laporan kredit Anda. Equifax® menyatakan bahwa informasi pinjaman dapat tetap ada dalam laporan kredit Anda selama 10 tahun dari tanggal Anda melakukan pembayaran terakhir. Selama waktu itu, itu dapat digunakan sebagai faktor dalam menciptakan skor kredit Anda saat ini.
Bekerja pada Meningkatkan Kredit Anda
Intinya adalah bahwa berhenti melakukan pembayaran hipotek akan berdampak kecil pada skor kredit Anda, baik positif maupun negatif. Jika Anda ingin melihat skor kredit Anda meningkat, Anda harus mengerjakan hal-hal lain dalam sejarah kredit Anda. Sebagai contoh, terus melakukan pembayaran tepat waktu pada semua pinjaman mobil dan pelajar. Anda juga akan mendapat manfaat menjaga saldo kartu kredit tetap rendah dan dari tidak membuka terlalu banyak akun baru sekaligus.
