Hipotek milik Freddie Mac mungkin memenuhi syarat untuk program pembiayaan kembali khusus.
Salah satu sumber utama pendanaan hipotek di AS adalah Freddie Mac, perusahaan yang disponsori pemerintah federal. Freddie Mac membeli hipotek dari berbagai pemberi pinjaman di seluruh negeri, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk terus membuat hipotek tambahan. Freddie Mac menawarkan Program Pembiayaan Rumah Terjangkau (HARP), yang membantu pemilik rumah yang nilai propertinya menurun telah mengamankan hipotek yang dibiayai kembali.
Manfaat Program
HARP dirancang untuk membantu Anda mendapatkan hipotek yang lebih menguntungkan melalui pembiayaan kembali, meskipun Anda memiliki sedikit atau tidak ada ekuitas di rumah Anda. Hipotek HARP yang baru harus memberi Anda setidaknya satu dari manfaat berikut: tingkat bunga yang lebih rendah, pembayaran bulanan yang lebih rendah, tingkat bunga tetap dan bukan bunga yang bisa disesuaikan, atau pengurangan panjang pinjaman. Tentu saja, pembayaran pinjaman baru yang dihasilkan juga harus menjadi salah satu yang dapat menunjukkan bahwa Anda mampu membayar.
Persyaratan Persyaratan
Hipotek Anda harus dimiliki oleh Freddie Mac sejak Mei 31, 2009 atau lebih awal. Properti Anda dapat berupa kondominium, bangunan yang ditempati pemilik dengan satu hingga empat unit atau properti investasi satu hingga empat unit. Saldo hipotek Anda saat ini harus lebih besar dari 80 persen dari nilai properti Anda saat ini, sebagaimana ditentukan oleh pemberi pinjaman HARP Anda. Anda harus terkini dalam pembayaran hipotek Anda dan belum terlambat 30 hari dalam enam bulan terakhir atau lebih dari sekali dalam bulan 12 terakhir.
Mendaftar untuk HARP
Anda harus mengajukan HARP secara langsung melalui pemberi pinjaman yang berpartisipasi. Freddie Mac tidak berurusan langsung dengan pemilik rumah. Anda harus terlebih dahulu melihat apakah pemberi pinjaman Anda saat ini, juga dikenal sebagai agen servis, berpartisipasi. Jika demikian, mereka dapat mempercepat prosesnya. Jika diperlukan atau dengan pilihan Anda, Anda dapat menggunakan pemberi pinjaman yang berpartisipasi. Pemberi pinjaman mungkin dapat menggunakan alat penilaian terkomputerisasi alih-alih penilaian reguler baru. Anda harus memberikan informasi keuangan terkini dan terkini seperti pendapatan, pengeluaran, dan pajak.
Pertimbangan lainnya
Pemberi pinjaman yang Anda pilih berpartisipasi secara sukarela; Freddie Mac tidak mengamanatkan partisipasi. Pemberi pinjaman juga dapat memiliki persyaratan kelayakan tambahan. HARP tidak akan menurunkan atau menghilangkan saldo pokok hipotek Anda. Jika hipotek Anda saat ini tidak memerlukan asuransi hipotek, hipotek HARP yang baru juga tidak akan membutuhkannya. Jika Anda memenuhi syarat untuk dan memilih hipotek HARP suku bunga tetap, tidak ada maksimum pada rasio pinjaman terhadap nilai yang dihasilkan, tetapi hipotek HARP tingkat yang dapat disesuaikan dibatasi hingga 105 persen dari nilai properti Anda.
