Bisakah Orang Tua Bekerja Sama dengan Hipotek?
Setelah bel pernikahan berdering, banyak pasangan muda bermimpi membeli rumah. Tetapi kredit yang terbatas atau buruk dapat menciptakan hambatan untuk mencapai impian ini. Pemberi pinjaman hipotek Anda dapat merekomendasikan meminta orang tua atau anggota keluarga untuk ikut menandatangani pinjaman untuk Anda.
FHA dan pemberi pinjaman hipotek tradisional memungkinkan penanda tangan menggunakan penghasilan dan kredit mereka untuk mengamankan pinjaman atas nama Anda. Penandatanganan bersama pinjaman mendapatkan kunci di tangan Anda lebih cepat, tetapi memiliki banyak kelemahan.
jenis
Sementara orang tua dapat ikut menandatangani pinjaman hipotek Anda untuk meningkatkan peluang persetujuan Anda, Anda harus mewaspadai kelemahan yang muncul dari keputusan ini.
Memahami Tanggung Jawab Co-Signer
Menandatangani bersama pinjaman hipotek Menempatkan orang tua Anda pada kewajiban keuangan Anda. Begitu dia menandatangani di garis putus-putus, sejarah kredit orang tua Anda dan keamanan finansial dipengaruhi oleh kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran hipotek bulanan Anda. Sebagai penandatangan bersama, ibu atau ayah Anda berjanji untuk mengambil pembayaran hipotek jika Anda tidak mampu membelinya. Sebagai imbalan atas janji ini, kreditur mengeluarkan pinjaman hipotek kepada Anda.
Menjelajahi Persyaratan Penanda Tangan
Pemberi pinjaman tradisional masing-masing memiliki persyaratan sendiri untuk penandatangan bersama. Beberapa pemberi pinjaman memerlukan hubungan darah, seperti orang tua atau kerabat, sementara pemberi pinjaman lain mengizinkan siapa saja untuk menandatangani bersama selama itu adalah hubungan pribadi. Untuk pinjaman FHA, orang tua Anda harus memiliki tempat tinggal utama di AS kecuali jika ia berada di militer yang melayani di luar negeri atau warga negara AS yang tinggal di luar negeri. Orang tuamu harus memenuhi persyaratan pinjaman penjamin emisi untuk skor kredit, pendapatan, kewajiban, dan aset.
Proses Penandatanganan Bersama
Seperti peminjam utama, penandatangan bersama memberikan salinan pajak yang telah disahkan, formulir W-2 atau stub pembayaran, laporan bank dan laporan kredit. Semua informasi ini masuk ke penjamin pemberi pinjaman hipotek untuk persetujuan atau penolakan. Setelah persetujuan, Anda pergi untuk menutup pinjaman hipotek, di mana Anda berdua menandatangani dokumen.
Untuk pinjaman FHA, nama penandatangan-co tidak berlaku untuk properti. Pemberi pinjaman tradisional dapat menempatkan co-penandatangan pada judul tergantung pada apakah mereka terdaftar sebagai co-penandatangan atau co-peminjam. Baca dokumen hipotek dengan cermat sebelum Anda menandatanganinya mengklarifikasi status penandatangan bersama dengan pemberi pinjaman pinjaman tradisional Anda.
Kerugian dari Penandatanganan Bersama
Penandatanganan bersama bukanlah situasi hipotek yang ideal. Sebagai peminjam utama, ada kerugian menggunakan penanda tangan bersama untuk pinjaman hipotek Anda. Kehilangan pembayaran hipotek bulanan tidak hanya menyurutkan skor kredit Anda, tetapi juga kredit orang tua Anda. Kamu adalah ditempatkan di bawah tekanan ekstra untuk melakukan pembayaran hipotek Anda agar tidak merusak kredit orang tua Anda.
Selain itu, kebiasaan pembayaran hipotek bulanan Anda dilaporkan pada laporan kredit orang tua Anda. Anda mungkin lebih suka merahasiakan masalah keuangan Anda. Tetapi selama orang tua Anda terdaftar sebagai penandatangan bersama, ia memiliki akses ke riwayat pembayaran hipotek Anda.
