Anda dapat memasukkan komisi penjualan yang Anda bayarkan saat membeli rumah di dasar biaya saat Anda menjual.
Internal Revenue Service menganggap rumah Anda, mobil Anda, stok Anda, dan apa pun yang Anda miliki sebagai aset modal. Jika Anda menjual aset modal lebih dari yang Anda bayar untuk itu, IRS ingin memotong keuntungan Anda. Saat itulah menjadi penting untuk secara akurat menentukan dasar biaya aset itu. Anda biasanya dapat menambahkan biaya komisi ke harga pembelian aset, yang meningkatkan basis Anda dan menurunkan pajak Anda, selama Anda adalah pihak yang membayar komisi.
Dasar
Dengan aset apa pun, basis biaya Anda (juga disebut sebagai basis pajak atau dasar penyesuaian) adalah titik awal yang digunakan IRS untuk menentukan berapa banyak keuntungan atau kerugian modal yang Anda terima ketika Anda menjual aset itu. Jika Anda membeli aset, dasar Anda biasanya adalah harga yang Anda bayar plus biaya akuisisi tambahan. Apa yang termasuk dalam biaya akuisisi tergantung pada jenis aset.
Beranda
Ketika Anda membeli rumah, penjual secara tradisional bertanggung jawab untuk membayar biaya komisi, baik dari hasil penjualan atau dari kantongnya sendiri. Meskipun Anda dapat menambahkan biaya penyelesaian tertentu, seperti biaya abstrak, biaya pencatatan, biaya survei, biaya asuransi hak, dan biaya transfer ke basis biaya rumah baru Anda, Anda tidak dapat menambahkan jumlah yang sebenarnya tidak Anda bayar. Jika penjual membayar komisi, Anda tidak dapat menambahkannya ke basis biaya rumah Anda. Jika Anda setuju untuk membayar biaya yang harus dibayar penjual, termasuk komisi penjualan, Anda dapat menambahkan biaya tersebut ke basis Anda.
Saham dan Obligasi
Anda biasanya pergi melalui broker investasi untuk membeli sekuritas seperti saham dan obligasi, dan dalam kebanyakan kasus Anda harus membayar komisi untuk layanan broker. Anda dapat menambahkan biaya komisi tersebut, ditambah biaya transfer atau pencatatan, ke harga pembelian sekuritas untuk menentukan basis biaya Anda.
Investasi Progresif
Jika Anda membeli saham 100, maka jual saham itu, dengan mencari basis biaya dan keuntungan Anda tidak terlalu sulit. Ini akan sedikit lebih menantang jika Anda semakin menambah kepemilikan Anda dengan membeli saham tambahan, menginvestasikan kembali dividen Anda atau melakukan pemecahan saham. Setiap transaksi baru mewakili basis biaya baru untuk saham baru, yang dapat mencakup struktur komisi yang berbeda. Ini dapat berdampak signifikan pada bagaimana Anda dikenakan pajak saat Anda menjual saham Anda. Pialang Anda harus memberi Anda informasi berbasis biaya ketika menyediakan Formulir 1099-B Anda pada akhir setiap tahun.
