Tambahan rumah mahal, tetapi bisa menambah nilai bagi rumah Anda. Namun, jangan berharap mendapatkan pengembalian dolar demi dolar untuk setiap pembayaran. Banyak yang akan tergantung pada ukuran dan kondisi rumah Anda, lokasi rumah, jenis tambahan yang Anda buat, apakah Anda berniat untuk menempatkan rumah Anda di pasar segera atau beberapa waktu di masa depan, serta perumahan umum dan kondisi perekonomian.
Pelajari rumah Anda untuk menentukan di mana akan paling mudah dan hemat biaya untuk menambahkan tambahan. Pertimbangkan hal-hal seperti biaya pondasi dan biaya untuk memperpanjang atap, selain pelapis dinding eksterior dan interior. Tentukan rekaman persegi dari apa yang ingin Anda tambahkan; tambahan rumah dapat berkisar dari di bawah $ 100 hingga $ 250 per kaki persegi. Penambahan kamar, dek, dapur, dan kamar mandi dapat menambah banyak nilai dalam rumah Anda.
Gambar $ 1.30 hingga $ 2 satu kaki persegi untuk setiap atap baru, hingga sekitar $ 3,000 untuk pekerjaan listrik, hingga sekitar $ 4,000 untuk memasang pemanas dan pendingin baru jika Anda harus mengganti unit dan agak kurang untuk hanya memperpanjang pekerjaan saluran ke yang baru area. Perkiraan biaya pondasi baru akan bervariasi dengan jenis konstruksi, kondisi tanah, dan penggalian yang diperlukan.
Gunakan program perhitungan online untuk menentukan perkiraan biaya untuk berbagai penambahan rumah. Masukkan negara atau wilayah Anda, masukkan spesifik penambahan Anda dan biarkan program menghitung perkiraan biaya. Tanyakan kepada kontraktor untuk perkiraan terperinci begitu Anda mengetahui berapa biaya tambahan Anda dan potensinya untuk menambah nilai. Majalah "Renovasi" memiliki situs web Biaya vs Nilai untuk membantu Anda menentukan tambahan yang paling bermanfaat.
Tambahkan atap atap untuk membuat kamar tidur loteng untuk salah satu tambahan yang paling bermanfaat. Gambar penambahan dormer di $ 80 hingga $ 120 per kaki persegi, biasanya total antara $ 5,000 dan $ 20,000, tergantung pada ukuran dan gaya atap. Majalah "Renovasi" mematok penambahan kamar tidur loteng sekitar $ 49,000, tetapi menentukan itu akan menambahkan 80 persen dari nilai itu.
Perluas dek kayu yang ada atau bangun yang baru dengan minimum $ 10,000 dan hingga lebih dari $ 35,000, tetapi perkirakan 75 atau 80 persen dari biaya dalam nilai tambah, tergantung pada lokasi Anda. Cocokkan dek dengan gaya rumah dan lingkungan Anda; deck kayu biasanya menambah nilai lebih dari jenis lainnya. Biasanya, sebuah dek menambah nilai dalam iklim yang lebih hangat daripada yang dingin.
Lampirkan teras atau teras beton untuk membuat ruangan. Buat ruang keluarga seharga $ 80,000 atau lebih, ruang berjemur dengan harga sedikit lebih rendah, tetapi harapkan hanya memperoleh 50 hingga 60 persen dari biaya dalam nilai tambah. Tambahkan atau perluas master suite seharga $ 100,000 atau lebih dan Anda akan menikmati kehidupan yang lebih nyaman, tetapi akan meningkatkan nilai rumah hanya dengan sekitar setengah biaya.
Jelajahi opsi untuk dapur dan kamar mandi. Tentukan apakah Anda dapat memperluas dan meningkatkan area-area tersebut tanpa pondasi besar, konstruksi dinding atau atap. Tambahkan 60 ke 80 persen dari biaya penambahan dapur dan kamar mandi, tetapi sadari bahwa harga dapat berkisar dari sekitar $ 15,000 hingga lebih dari $ 100,000, tergantung pada ukuran, jenis lantai dan variabel lainnya.
Item yang Anda butuhkan
- Kalkulator atau perkiraan tambahan
