Miliki rumah Anda lebih cepat dengan prabayar hipotek.
Selama bertahun-tahun, banyak investor agresif telah menyarankan untuk mempertahankan utang hipotek dan mendedikasikan uang tunai ekstra Anda untuk investasi yang memiliki potensi pengembalian lebih tinggi daripada hanya menabung bunga pada hipotek Anda. Para ahli keuangan yang lebih konservatif berpendapat bahwa melunasi hipotek lebih awal, bahkan secepat 10 tahun, mengangkat beban keuangan serta beban psikologis, memungkinkan Anda lebih banyak waktu untuk menabung untuk tujuan moneter lainnya seperti pensiun, dana kuliah, cuti panjang atau membeli real estat tambahan.
Pelajari penawaran hipotek saat ini. Jika Anda mengajukan hipotek baru, Anda dapat memilih hipotek tahun 15 atau 30, tetapi melunasinya secepat yang Anda inginkan. Secara umum, jangka waktu hipotek yang lebih pendek berarti Anda memiliki akses ke suku bunga yang lebih kompetitif.
Jalankan angkanya. Anda tidak perlu membiayai kembali, mengajukan hipotek baru atau menggunakan salah satu dari rencana pembayaran hipotek dua mingguan yang disponsori bank, yang semuanya melibatkan pembayaran biaya yang tidak perlu. Alih-alih, hubungkan statistik hipotek Anda saat ini ke dalam kalkulator prabayar. Kalkulator akan menghasilkan angka pembayaran bulanan yang membuat Anda dapat melunasi hipotek Anda dalam sepuluh tahun.
Periksa matematika Anda. Potensi kesalahan dapat muncul dalam melakukan formulasi cepat ini. Misalnya, beberapa orang memiliki pajak properti, asuransi hipotek pribadi, atau jenis asuransi lain yang dimasukkan ke dalam pembayaran hipotek mereka. Kecualikan jumlah ini saat menentukan pembayaran ekstra Anda.
Transfer dana untuk pembayaran hipotek tambahan. Anda mungkin akan terkejut betapa sedikit tambahan yang harus Anda bayarkan, mengingat bahwa uang tambahan Anda hanya berlaku untuk prinsip daripada bunga, secara dramatis mengurangi pinjaman Anda. Siapkan transfer otomatis dari cek gaji atau rekening tabungan Anda.
Otomatiskan prosesnya jika Anda mau. Jika Anda kurang disiplin untuk melakukan pembayaran ekstra terhadap prinsip pinjaman Anda, Anda dapat mencoba strategi lain. Dapatkan pinjaman akselerator hipotek berbunga rendah, sejenis pinjaman ekuitas rumah. Setor seluruh penghasilan Anda ke akun ini, gunakan jika untuk pengeluaran, dan sisa saldo secara otomatis berlaku untuk hipotek Anda.
Item yang Anda butuhkan
- Dokumen hipotek
- Kalkulator prabayar hipotek
- Akun bank yang ditautkan
Peringatan
- Periksa hipotek Anda untuk memastikan Anda tidak memiliki penalti pembayaran di muka.
- Periksa persyaratan pinjaman akselerator hipotek untuk memastikan mereka tidak memiliki biaya atau penalti tersembunyi.
