Administrasi Perumahan Federal dibuat oleh Kongres di 1934. Di 1965, agensi ditempatkan di bawah payung Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan. FHA tidak mengelola pinjaman. Sebaliknya, pemberi pinjaman swasta menawarkan "pinjaman FHA." Apa yang biasa disebut pinjaman FHA adalah kontrak hipotek yang dijamin oleh Administrasi Perumahan Federal, atau disahkan melalui asuransi hipotek.
Pemberi Pinjaman FHA
Menurut HUD, mayoritas hipotek yang disahkan FHA untuk asuransi melalui proses asuransi pemberi pinjaman. Selama proses ini, mayoritas pemberi pinjaman melakukan peninjauan atas permohonan peminjam dan mengasuransikan hipotek sebelum mendapatkan persetujuan dari FHA. Pemberi pinjaman yang memenuhi syarat untuk melakukan proses ini harus memiliki catatan yang mapan dengan pinjaman FHA dan menerima persetujuan sebelumnya dari agen untuk melakukan proses tersebut. Ketika pemberi pinjaman melakukan tinjauan pra-asuransi, semua persyaratan HUD yang berlaku harus dipenuhi.
manfaat
Dukungan pinjaman FHA memungkinkan orang tanpa sejarah kredit yang lama dan mapan untuk mendapatkan hipotek. Ini bisa sangat membantu bagi pasangan muda yang membeli rumah pertama mereka. Selain itu, kualifikasi untuk pinjaman FHA dapat memungkinkan Anda membayar lebih sedikit dari uang muka dan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah selama masa hipotek dibandingkan dengan pinjaman pribadi pada umumnya.
Tujuan
Pengesahan pinjaman FHA melindungi pemberi pinjaman dari risiko gagal bayar. Jika peminjam gagal memenuhi persyaratan kontrak hipotek, FHA memastikan bahwa pemberi pinjaman akan menerima pembayaran. Pengesahan pada dasarnya adalah asuransi pinjaman untuk pemberi pinjaman. Peminjam membayar premi untuk asuransi sebagai bagian dari pembayaran hipotek bulanan. Menurut HUD, begitu peminjam membangun ekuitas di rumah, sekitar 22 persen, atau telah melakukan pembayaran tepat waktu selama lima tahun, biaya asuransi umumnya berkurang.
Menerapkan
Saat mengajukan pinjaman FHA, Anda akan diminta untuk memberikan perincian tentang penghasilan dan pekerjaan Anda selama dua tahun sebelumnya untuk memenuhi persyaratan kredit agensi untuk menerima pengesahan. Dokumen yang diperlukan mencakup formulir W-2 dan salinan pengembalian pajak penghasilan Anda dari dua tahun terakhir. Anda juga akan diminta untuk memberikan referensi pekerjaan dan informasi di mana Anda tinggal selama dua tahun terakhir.
Bantuan Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman yang telah disetujui sebelumnya oleh FHA dapat melengkapi aplikasi untuk Anda dan mendapatkan dukungan atau jaminan dari agen atas nama Anda. Pemberi pinjaman memastikan bahwa riwayat kredit dan pekerjaan Anda memenuhi persyaratan untuk persetujuan FHA. Setelah proses ini, yang disebut pengesahan langsung, selesai, pemberi pinjaman mengajukan aplikasi penuh kepada HUD untuk mendapatkan pengesahan FHA pada asuransi hipotek untuk pinjaman Anda.
