Anda mungkin dapat membeli rumah dengan opsi sewa-ke-milik sendiri.
Jika Anda tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek, Anda mungkin masih dapat mewujudkan impian Anda akan kepemilikan rumah. Menyewa rumah dengan opsi untuk membeli mungkin merupakan jawaban yang Anda cari. Kadang-kadang disebut perjanjian "sewa untuk memiliki" atau "sewa untuk memiliki", sewa dengan opsi untuk membeli memungkinkan Anda untuk menyewa rumah untuk waktu yang telah ditentukan sebelumnya, dengan jaminan bahwa Anda akan dapat membeli rumah di akhir masa sewa. Profesor Hipotek menawarkan beberapa peringatan terhadap potensi jebakan, tetapi dengan tekun, Anda dapat berhasil menyewa rumah dan membelinya dalam beberapa tahun.
Temukan pengacara real estat yang baik. Menurut Realty Times, masuk ke dalam kontrak sewa-ke-milik sendiri tanpa bantuan profesional dapat menyebabkan segala macam kekacauan, dari penjual yang tidak memenuhi kewajibannya sebagai tuan tanah, hingga Anda kehilangan banyak uang. Duduklah bersama seseorang yang berpengalaman dengan seluk beluk pasar sewa-ke-sendiri, sebelum memutuskan bahwa ini adalah rute yang ingin Anda ambil.
Cari penjual. Agen real estat lokal Anda mungkin mengenal seseorang yang ingin menyewakan rumah dengan opsi untuk menjual nanti. Periksa juga iklan baris; beberapa orang yang menyewa-untuk-menjual rumah mereka melakukannya tanpa bantuan broker, dan dapat menempatkan iklan mereka sendiri di koran. Opsi lain, kata Steve McLinden di BankRate.com, adalah untuk bertanya kepada pemilik rumah yang ditawarkan untuk disewa apakah ia akan mempertimbangkan opsi sewa-ke-milik sendiri.
Bicaralah dengan pemberi pinjaman hipotek tentang rincian akhirnya membiayai rumah. Steve McLinden menunjukkan bahwa jika Anda tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek sekarang, Anda mungkin tidak memenuhi syarat dalam dua hingga lima tahun, atau setiap kali Anda diwajibkan untuk benar-benar membeli rumah. Lihatlah situasi keuangan Anda dengan jujur dan panjang untuk memutuskan apakah Anda akan dapat menindaklanjuti kontrak Anda.
Tanda tangani kontrak. Jika Anda merasa nyaman dengan informasi yang diberikan oleh pengacara dan pemberi pinjaman perbankan Anda, maka baca dengan cermat kontrak untuk pengaturan sewa-ke-milik sendiri, dan tanda tangani pada garis putus-putus.
Bersiaplah untuk masa depan. Pertahankan skor kredit Anda dalam kondisi baik dengan membayar tagihan tepat waktu, sehingga Anda akan memenuhi syarat untuk hipotek saat Anda membutuhkannya. Singkirkan berapa pun jumlah yang Anda butuhkan, untuk memastikan bahwa Anda memiliki uang muka yang diperlukan saat Anda siap membiayai rumah Anda.
jenis
- Mengawasi tren real estat dalam beberapa bulan sebelum menyetujui harga untuk rumah sewaan Anda, merekomendasikan Realty Times. Jika rumah menurun nilainya, Anda masih akan bertanggung jawab atas harga yang Anda setujui untuk membayar rumah tersebut, dan Anda mungkin memerlukan uang muka yang lebih tinggi daripada yang Anda perkirakan semula.
peringatan
- Ingat bahwa jika Anda tidak dapat membeli rumah pada akhir masa sewa, Anda tidak hanya akan melanggar kontrak, tetapi akan kehilangan uang tambahan yang Anda bayarkan untuk pembayaran uang muka Anda, memperingatkan Profesor Hipotek. Lanjutkan dengan hati hati.
