Asosiasi pemilik rumah, juga disebut sebagai HOA, biasanya memiliki kekuatan untuk membebankan dan menegakkan pengumpulan biaya pemeliharaan dari pemilik rumah dalam pengembangan perumahan, seperti koperasi atau pengembangan unit yang direncanakan. Biaya ini biasanya jatuh tempo bulanan atau tahunan dan digunakan untuk memelihara properti umum seperti kolam renang umum dan area parkir.
Pelaporan Riwayat Pembayaran
Kebanyakan orang akrab dengan laporan kredit, yang seperti transkrip yang merinci sejarah pinjaman seseorang, akun kredit, pembayaran dan informasi lainnya. Laporan-laporan ini disatukan dan dikirim ke orang lain oleh agen kredit, juga disebut biro kredit. Tiga biro besar nasional adalah Equifax, Experian dan TransUnion. Bisnis yang terdaftar di biro-biro ini dapat melaporkan riwayat pembayaran pelanggan atau klien, baik atau buruk. Jelas, melakukan pembayaran terlambat dianggap buruk dan dapat dilaporkan.
Pembayaran Real Estat
Biro kredit nasional sebagian besar peduli dan secara aktif mencari sejarah kredit dan rincian pembayaran yang bersifat tradisional, yaitu pinjaman aktual, kartu kredit, dan informasi pembayaran publik. Oleh karena itu pembayaran hipotek dan sejarah pembayaran pajak properti biasanya dimasukkan dalam laporan tradisional tersebut. Pembayaran untuk biaya bulanan atau lainnya ke HOA biasanya tidak. Namun, jika HOA mendaftar dan melaporkan pembayaran pemilik rumah yang terlambat, maka informasi tersebut dapat muncul pada laporan kredit individu.
Biro Kredit Khusus
Banyak HOA tidak memiliki personel atau keahlian untuk mendaftar ke biro kredit tradisional dan karenanya tidak melaporkan pembayaran terlambat secara langsung. Namun, ada biro kredit khusus yang lebih baru yang secara aktif mencari dan melaporkan informasi pembayaran terkait real estat non-tradisional, seperti pembayaran sewa dan pembayaran biaya HOA. CoreLogic adalah contoh biro kredit yang lebih besar dan berskala nasional. Melalui kegiatan mereka, keterlambatan pembayaran HOA akan mulai muncul pada laporan kredit yang mereka kumpulkan dan kirim.
Pertimbangan lainnya
Sekalipun HOA tidak melaporkan secara langsung atau tidak langsung melalui biro kredit khusus, HOA dapat dan sering menggunakan jasa agen penagih kredit untuk mendapatkan pembayaran fee. Biasanya, agen penagih kredit ini terdaftar pada biro kredit tradisional dan melaporkan keterlambatan pembayaran kepada mereka. Undang-undang Pelaporan Kredit yang Adil federal memberikan perlindungan dan hak bagi orang-orang yang informasinya terdaftar pada laporan kredit dari biro kredit tradisional atau khusus. Ini termasuk hak Anda untuk mendapatkan salinan laporan kredit Anda dan untuk secara resmi mendaftarkan perselisihan mengenai informasi yang terkandung.
