Beberapa perbaikan rumah dapat dibiayai melalui hipotek.
Terkadang rumah impian Anda hanya membutuhkan sedikit TLC. Jika Anda menemukan fixer-top dengan harga yang mahal, tetapi tidak memiliki uang tunai untuk melakukan perbaikan yang diperlukan, santai saja. Ada beberapa program yang memungkinkan Anda memasukkan biaya perbaikan ke hipotek Anda.
Asuransi Rehabilitasi FHA 203K
Sementara Federal Housing Administration (FHA) biasanya hanya menjamin hipotek pada rumah yang melewati standar penilaian ketat, program Asuransi Rehabilitasi 203K (203K) dan Energy Efficient Mortgage (EEM) Anda memungkinkan Anda meminjam dana tambahan untuk memperbaiki rumah Anda. Program 203K mengasuransikan pinjaman yang mencakup biaya rumah Anda dan uang untuk membayar perbaikannya. Ketika kontraktor menyelesaikan pekerjaan mereka, mereka menerima pembayaran dari rekening escrow yang didirikan dengan dana dari Pinjaman 203K. Program EEM membantu pembeli membayar untuk perbaikan yang membuat rumah lebih hemat energi. Pembeli rumah dapat menggabungkan 203K dan EEM saat mengambil hipotek.
Pinjaman Pembangunan Pedesaan USDA
Jika keluar dari kota menarik bagi Anda, pinjaman yang dijamin atau dikeluarkan oleh Departemen Pertanian AS (USDA) dapat membantu. Pinjaman USDA membantu orang-orang dengan pendapatan rendah atau sedang mendapatkan rumah, biasanya tanpa uang muka. Jika rumah kecil Anda di padang rumput membutuhkan pekerjaan, Anda dapat memasukkan biaya perbaikan yang diperlukan yang dilakukan oleh kontraktor berlisensi ke tahun 30 Anda, hipotek dengan bunga tetap.
Pinjaman VA
Hipotek Urusan Veteran (VA) adalah pilihan jika salah satu dari Anda memiliki latar belakang militer. Anda dapat menggunakan pinjaman VA Anda untuk membeli, membangun, atau membeli dan memperbaiki rumah. VA juga dapat meminjamkan Anda uang ekstra untuk meningkatkan efisiensi energi rumah Anda.
Konstruksi untuk Pinjaman Permanen
Beberapa pemberi pinjaman hipotek menawarkan pinjaman yang menggabungkan hipotek tradisional dengan pembiayaan untuk pembangunan rumah atau perbaikan besar. Pemberi pinjaman pertama akan membiayai perbaikan, dan kemudian akan menerapkan beberapa biaya untuk pinjaman hipotek. Keuntungannya adalah Anda hanya perlu mendapatkan pembiayaan sekali saja, meskipun pemberi pinjaman Anda ingin memastikan bahwa rumah Anda, perbaikan dan kontraktor yang diusulkan memenuhi standar penjaminan emisi. Ada juga risiko membayar terlalu banyak untuk hipotek karena Anda dapat mengunci diri untuk bekerja dengan pemberi pinjaman yang harganya lebih tinggi daripada pemberi pinjaman lain ketika Anda siap untuk mengamankan hipotek Anda.
