Perbedaan dalam Biaya Rumah Slab & Dibesarkan
Biaya slab versus fondasi terangkat bervariasi berdasarkan ukuran rumah Anda, desain dan tempat tinggal Anda. Anda dapat menghemat uang dengan lempengan beton, tetapi ruang merangkak atau ruang bawah tanah mungkin sepadan dengan biaya tambahan.
Menjelajahi Konstruksi Slab Beton
Sebuah slab beton monolitik biasanya berharga $ 4,500 hingga $ 12,000, yang lebih murah daripada ruang merangkak atau ruang bawah tanah. Ini memiliki lantai yang lebih kuat tanpa membusuk, kendur atau berderit. Rumah-rumah ini lebih cepat dibangun, juga. Tetapi mereka terbaik untuk iklim yang tidak memiliki banyak pembekuan dan pencairan di tanah. Batang beton bertulang harganya lebih mahal, $ 7,000 hingga yang tertinggi $ 21,000, tetapi itu termasuk beton yang diperkuat dengan rebar, dituangkan ke tanah. Ini lebih baik, dan jauh lebih khas, di iklim dingin. Mereka umumnya masih cara termurah untuk naik ke depan, ketika Anda sedang membangun rumah Anda.
Yayasan pelat rata-rata sekitar $ 10,000 lebih murah daripada sebagian besar ruang perayapan. Lembaran jauh lebih murah jika ruang merangkak atau ruang bawah tanah harus diukir dari batuan padat, yang bisa sangat mahal. Fondasi slab mengurangi kemungkinan bahwa gas radon akan bocor ke dalam rumah. Mereka melindungi rumah dari rayap dan serangga lainnya.
Tetapi, dengan pelat beton, sulit untuk sampai ke pipa ledeng, kabel listrik, dan saluran kerja yang dibangun di bawah pelat, membuat perbaikan yang mahal. Risiko banjir lebih tinggi karena rumah-rumah ini duduk di tanah. Mereka tidak nyaman berjalan, dan beberapa orang menganggapnya tidak menarik karena tidak ada jeda antara rumah dan tanah.
Mengevaluasi Ruang Perayapan
Fondasi yang terangkat membuatnya lebih mudah untuk mengakses pipa ledeng dan kabel di bawah rumah. Ini berarti biaya yang lebih murah di masa depan. Juga, lantai terbuat dari kayu, yang lebih lembut dan lebih nyaman untuk dilewati.
Tetapi harganya lebih mahal. Biaya dapat berkisar hingga $ 25,000. Ini membutuhkan waktu lebih lama untuk dibangun, tetapi mereka melindungi rumah dari banjir. Merangkak ruang membutuhkan jumlah waktu yang sama seperti membangun basement. Ruang merangkak, tidak seperti ruang bawah tanah, juga bisa kondusif untuk penumpukan air dan kelembaban, menyebabkan busuk dan jamur tumbuh. Juga, rayap dan satwa liar lainnya dapat menginfeksi daerah tersebut. Ruang perayapan, seperti lempengan beton, menawarkan rumah Anda sedikit atau tidak ada perlindungan terhadap cuaca buruk.
Ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk mencegah beberapa masalah ini. Anda dapat menutup ruang perayapan atau menginstal area ventilasi. Anda juga dapat memasukkan penghalang isolasi dan uap, atau bahkan pelembab ruang merangkak, seharga $ 70 hingga $ 1,300.
Membangun Basement
Ini adalah yang paling mahal, tetapi menawarkan lebih banyak pengembalian investasi Anda. Rata-rata ruang bawah tanah baru sekitar $ 18,000 hingga $ 30,000. Penggalian dan penilaian adalah beberapa pengeluaran tertinggi. Faktor termasuk cinder block versus beton tuang, sistem drainase, insulasi, sealer dan anti air.
Ruang bawah tanah blok cinder dapat bocor seiring bertambahnya usia. Dinding beton tuang menawarkan integritas struktural dan perlindungan kelembaban yang lebih baik. Juga, pertimbangkan jenis pintu masuk luar yang Anda inginkan. Haruskah ada pintu masuk luar, yang bisa lebih sederhana, atau hanya pintu masuk bagian dalam, yang lebih murah? Bangunan menjadi bukit dapat membuat pintu masuk luar lebih murah, dan memberi Anda ruang untuk jendela. Perabot adalah cara yang baik untuk melabuhkan properti ke tanah. Jika Anda tinggal di daerah dengan garis beku, basement membantu menjaga integritas fondasi seiring waktu.
Meninggalkan ruang bawah tanah yang belum selesai lebih murah. Refinishing basement Anda biasanya berharga $ 6,500 hingga $ 18,500. Basement juga menawarkan footage persegi dengan biaya lebih sedikit, karena footage square basement lebih murah daripada bagian rumah lainnya. Mereka membutuhkan lebih sedikit pemanasan dan pendinginan karena tanah bertindak sebagai insulator. Selain biaya, kerugian termasuk kamar dengan sedikit atau tanpa cahaya alami dan potensi banjir. Untuk mengatasi hal ini, miliki sistem drainase yang baik, atau memastikan bahwa rumah dibangun dengan jalur alami untuk drainase.
