Apakah Bunga Hipotek Membantu Pajak?
Bagi kebanyakan orang untuk melakukan lompatan ke kepemilikan rumah, mereka membutuhkan hipotek untuk membantu membayar pembelian. Tetapi, bank dan serikat kredit tidak mengeluarkan hipotek karena amal, mereka melakukannya untuk mendapat untung. Saat Anda membayar hipotek, sebagian dari setiap pembayaran ditujukan untuk bunga yang timbul dari pinjaman Anda. Namun, uang itu mungkin bukan kerugian total, karena beberapa wajib pajak dapat melakukannya klaim pengurangan untuk bunga hipotek atas pajak penghasilan mereka.
jenis
Tergantung pada sifat spesifik pinjaman Anda, Anda mungkin dapat mengklaim pajak sebagai pengurang bunga hipotek Anda.
Menjelajahi Hipotek Kualifikasi
Agar memenuhi syarat untuk pengurangan bunga hipotek, hipotek harus digunakan untuk membeli, membangun, atau secara substansial meningkatkan tempat tinggal utama Anda atau rumah kedua Anda. Hipotek harus diamankan oleh rumah. Rumah dapat mencakup rumah, rumah mobil, kondominium, trailer rumah atau bahkan perahu, selama "rumah" memiliki fasilitas makan, tidur dan toilet.
Agar rumah kedua memenuhi syarat, Anda tidak boleh menyewakannya sama sekali, atau menggunakannya untuk penggunaan pribadi selama lebih dari 10 persen dari waktu disewa atau 14 hari. Kamu bisa hanya memiliki satu rumah kedua sekaligus untuk keperluan pajak.
Bunga hipotek atas pinjaman yang dijamin oleh rumah Anda, tetapi tidak digunakan untuk tujuan kualifikasi, tidak dapat dikurangkan. Misalnya, jika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk membayar biaya kuliah anak Anda, Anda tidak dapat mengurangi bunga itu.
Mengevaluasi Batas Ukuran Hipotek
Untuk hipotek yang diambil sebelum 2018, Anda dapat mengurangi bunga atas $ 1 juta pertama ($ 500,000 jika menikah dan mengajukan secara terpisah) dari hutang hipotek. Namun, sebagai bagian dari UU Pemotongan Pajak dan Pekerjaan 2017, hipotek yang dikeluarkan dalam 2018 atau lebih baru terbatas hanya untuk memungkinkan pengurangan untuk bunga pada $ 750,000 pertama ($ 375,000 jika sudah menikah dan mengajukan secara terpisah). Jika hipotek Anda melebihi batas, sebagian bunga hipotek Anda tidak akan dapat dikurangkan dari pajak.
Memahami Persyaratan Itemisasi
Bahkan jika Anda memenuhi semua persyaratan untuk mengklaim bunga hipotek sebagai pengurang pajak Anda, itu mungkin tidak benar-benar membantu Anda menurunkan tagihan pajak Anda. Kode pajak mengklasifikasikan pengurangan bunga hipotek sebagai pengurangan terperinci, artinya Anda tidak dapat mengklaimnya, atau potongan terperinci lainnya seperti kontribusi amal atau pajak negara bagian dan lokal kecuali Anda tidak menggunakan pengurangan standar Anda.
Untuk tahun pajak 2019, pengurangan standarnya adalah $ 12,200 jika Anda lajang dan $ 24,400 jika Anda sudah menikah dan mengajukan bersama. Oleh karena itu, kecuali total pemotongan terperinci Anda, termasuk bunga hipotek Anda, melebihi pengurangan standar Anda, Anda tidak akan benar-benar menghemat uang untuk pajak Anda.
