Menghasilkan uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli rumah bisa menjadi hambatan utama bagi banyak pembeli rumah. Hipotek dapat menjadi cara yang bagus untuk membiayai pembelian rumah selama periode waktu yang panjang. Hipotek muncul di laporan kredit Anda. Melakukan pembayaran utang secepatnya dapat membantu meningkatkan skor kredit Anda, dan melunasinya lebih awal mungkin memiliki pengaruh yang sama.
Pinjaman Angsuran
Ingatlah bahwa pinjaman hipotek adalah pinjaman angsuran, yang merupakan pinjaman untuk jumlah tertentu yang telah dilunasi seiring waktu dengan pembayaran yang sama. Ketika Anda memiliki pinjaman angsuran, Anda melakukan pembayaran reguler pada pinjaman. Pembayaran ini biasanya dengan jumlah tertentu setiap bulan. Umumnya, saat Anda melakukan pembayaran, jumlah terutang pada pinjaman berkurang setiap kali pembayaran. Pinjaman angsuran sering digunakan untuk membiayai pembelian dalam jumlah besar. Contoh lain dari pinjaman angsuran termasuk pinjaman mobil dan pinjaman mahasiswa.
Skor Kredit
Berapa banyak hutang Anda dalam hal kredit Anda. Jumlah utang Anda pada akun Anda sebesar 30 persen dari skor Anda. Ketika datang ke pinjaman angsuran, seperti hipotek rumah, FICO melihat saldo awal pinjaman versus berapa banyak Anda telah melunasi. Semakin rendah saldo, semakin baik untuk kredit Anda. Melunasi hipotek lebih awal dapat membantu meningkatkan skor Anda karena mengurangi jumlah utang yang Anda miliki. Secara umum, lebih sedikit hutang sama dengan skor yang lebih tinggi. Seberapa besar skor Anda meningkat tergantung pada informasi lain dalam file kredit Anda.
Laporan Kredit
Laporan kredit mencerminkan riwayat kredit Anda. Riwayat pembayaran pinjaman hipotek Anda akan tetap ada dalam laporan kredit Anda bahkan setelah Anda melunasinya. Riwayat akun positif, termasuk pembayaran tepat waktu, tetap pada laporan Anda hingga 10 tahun. Informasi negatif, seperti keterlambatan pembayaran hipotek, tetap dalam laporan hingga tujuh tahun dari tanggal terjadinya. Bahkan dengan riwayat negatif pada laporan, skor Anda masih dapat meningkat. Semakin tua item negatif didapat, semakin sedikit dampaknya pada skor Anda.
Pertimbangan
Ada langkah-langkah lain yang dapat Anda ambil untuk meningkatkan kredit Anda. Untuk memaksimalkan skor Anda, FICO menyarankan agar Anda membayar tingkat utang keseluruhan. Ini termasuk pinjaman angsuran. Ini juga termasuk utang bergulir, seperti kartu kredit. Untuk utang bergulir, FICO melihat pemanfaatan kredit Anda, yang merupakan jumlah utang yang Anda miliki versus batas kredit Anda. Semakin banyak kredit yang Anda miliki pada kartu kredit, semakin rendah rasio ini dan semakin tinggi skor Anda. Menurut Liz Weston di MSN Money, yang terbaik adalah menjaga saldo kartu kredit pada atau di bawah 30 persen dengan ideal kurang dari 10 persen.
