Meskipun istilah hipotek Anda menyebutkan 30 tahun, itu tidak selalu berarti Anda harus melakukan pembayaran selama 360 bulan langsung. Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk melunasi hipotek 30-tahun Anda lebih awal dari biasanya. Mengambil rute ini menghemat biaya bunga, dan di masa depan Anda dapat menaruh uang yang akan Anda habiskan untuk hipotek Anda terhadap investasi lain. Anda juga akan memiliki ketenangan pikiran mengetahui bahwa Anda memiliki rumah yang Anda tinggali secara bebas dan jelas.
Bayar hipotek Anda setiap dua minggu untuk membayar jika dilunasi lebih awal. Alih-alih membayar hipotek sekali sebulan, Anda membayar setengah hipotek setiap dua minggu. Ketika Anda melakukan ini selama setahun penuh, Anda akhirnya membayar pembayaran bulanan tambahan, yang mengurangi pembayaran pokok --13 Anda alih-alih 12. Dalam beberapa kasus, Anda harus mendaftar untuk rencana pembayaran dua mingguan dengan perusahaan hipotek Anda untuk menggunakan metode pembayaran hipotek 30-tahun Anda lebih awal. Dengan pinjaman hipotetis $ 100,000 selama 30 tahun dengan tingkat bunga 6 persen, Anda akan melunasi pinjaman dalam 24 tahun bukan 30 menggunakan metode ini.
Kirim perusahaan hipotek Anda setiap uang tambahan yang Anda miliki dengan setiap pembayaran sebagai opsi lain untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Pastikan Anda memasukkan catatan dengan pembayaran Anda yang menyatakan bahwa uang tambahan harus dibayarkan ke pokok. Katakanlah Anda hanya memiliki $ 50 untuk membayar standar hipotek Anda setiap bulan pada pinjaman hipotetis ini. Ini memungkinkan Anda untuk melunasi pinjaman dalam 25 tahun bukan 30.
Kirim setidaknya satu pembayaran ekstra per tahun untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Sekali lagi, pastikan Anda mengklarifikasi kepada perusahaan hipotek Anda bahwa Anda ingin pembayaran tambahan ini dilakukan untuk mengurangi pokok hipotek Anda. Jika Anda membayar ekstra $ 1,000 ke kepala sekolah Anda setiap tahun dalam pinjaman hipotetis $ 100,000, kewajiban itu terbayar dalam sekitar 22 tahun, bukannya 30.
Tips
- Simpan satu kerugian utama untuk melunasi hipotek Anda sebelum Anda memulai rencana ini. Setelah hipotek dilunasi, Anda tidak bisa lagi mengurangi bunga hipotek atas pajak Anda. Selain itu, tidak ada jaminan bahwa melunasi akun akan meningkatkan skor kredit Anda - pada kenyataannya, dalam beberapa kasus hal itu dapat menyebabkan skor sedikit menurun.
- Verifikasi bahwa Anda tidak perlu membayar denda hipotek di muka jika Anda melunasi pinjaman 30-tahun Anda lebih awal. Denda pembayaran di muka umumnya bunga enam bulan, tetapi bervariasi menurut pemberi pinjaman.
