Haruskah Anda bercita-cita menjadi Donald Trump berikutnya atau Warren Buffett berikutnya? Real estate, saham, dan obligasi semuanya memiliki sejarah membuat orang kaya tetapi juga berpotensi kehilangan uang bagi investor mereka. Memilih investasi mana yang tepat akan tergantung pada sejumlah faktor, seperti horizon waktu Anda, toleransi Anda terhadap risiko, dan seberapa aktif Anda ingin mengelola investasi Anda.
Dasar-dasar Investasi Reksa Dana
Reksadana adalah cara mudah untuk berinvestasi di saham dan obligasi. Anda dapat melakukan diversifikasi dengan memiliki berbagai macam saham dan obligasi individu sementara manajer dana profesional membuat keputusan besar. Jika Anda memiliki toleransi risiko tinggi, Anda dapat membeli reksa dana dengan kemungkinan pengembalian tinggi. Jika Anda menolak risiko, Anda dapat membuat pilihan yang tidak terlalu berisiko. Tidak semua reksa dana diciptakan sama, tetapi ketika Anda melakukan penelitian, Anda akan menemukan dana dengan biaya rendah yang telah melakukan dengan baik secara historis.
Dasar-dasar Investasi Real Estat
Memiliki rumah Anda sendiri adalah investasi real estat yang paling umum. Semoga nilainya akan naik seiring waktu, tetapi meskipun tidak, Anda memiliki tempat tinggal. Penghasilan properti adalah cerita yang berbeda. Selain biaya awal dan hipotek awal, Anda harus memperhitungkan pajak, asuransi, perbaikan, dan pemeliharaan. Juga faktor dalam potensi lowongan sesekali untuk memeriksa apakah matematika menunjukkan investasi Anda akan menguntungkan. Banyak tuan tanah berjuang untuk mencapai titik impas setiap tahun, tetapi mereka berinvestasi dengan harapan bahwa nilai properti akan meningkat.
Ketidakpastian Pasar
Setiap jenis pasar mengalami pasang surut. Jika Anda berharap memerlukan akses ke uang Anda hanya dalam beberapa tahun dan menunggu hal-hal berbalik, Anda mungkin lebih baik berinvestasi di reksa dana yang stabil yang menawarkan potensi pertumbuhan yang lebih rendah tetapi memiliki investasi yang kurang stabil. Bahkan jika Anda akhirnya kehilangan uang, menjual reksa dana adalah cepat dan mudah. Real estat adalah investasi jangka panjang, dan membongkar sepotong properti bisa memakan waktu bertahun-tahun, bahkan jika Anda bersedia mengambil kerugian besar di pasar yang turun.
Suatu Hari dalam Kehidupan Pemilik
Tuan tanah tidak hanya mengumpulkan uang sewa dan menikmati kemuliaan aset mereka yang selalu dihargai. Menjadi tuan tanah datang dengan banyak tanggung jawab dan sejumlah risiko tertentu. Tuan tanah tidak hanya harus menemukan penyewa, tetapi mereka juga harus memastikan penyewa membayar sewa tepat waktu dan menjaga properti dalam kondisi baik. Mereka juga harus melakukan panggilan telepon di tengah malam untuk keadaan darurat seperti pipa beku. Tuan tanah komersial biasanya menyerahkan sebagian besar masalah perbaikan langsung ke penyewa mereka, tetapi mereka harus tetap aktif mempertahankan bangunan mereka dan selalu bisa menghadapi kekosongan. Wall Street dapat menyebabkan Anda beberapa malam gelisah di pasar beruang, tetapi setidaknya Anda tidak akan pernah harus menyekop trotoar atau mengirim pembasmi serangga untuk memberantas bug tempat tidurnya.
Terbaik dari kedua dunia
Jika Anda ingin menguangkan boom pasar real estat tanpa kerepotan sehari-hari menjadi pemilik rumah, ada beberapa pilihan. Banyak perusahaan reksa dana menawarkan dana real estat. Anda juga dapat berinvestasi dalam REIT (trust investasi real estat), perusahaan yang berinvestasi dalam real estat. Seperti reksa dana, Anda dapat membeli saham dalam REIT. REIT mendistribusikan keuntungannya setiap tahun seperti dividen saham, tetapi kepercayaan itu mengelola properti secara profesional sehingga Anda tidak terlibat dalam operasi.
