Berapa Banyak Biaya untuk Furnished Vs. Rumah Unfurnished?
Jika Anda mencari untuk menyewa rumah dan pindah, kemungkinan Anda akan melihat ini sebagai kesempatan yang baik untuk memilah-milah furnitur dan properti lainnya dan bahkan mungkin menyingkirkan beberapa hal. Tergantung pada rencana pemindahan Anda yang akan segera terjadi, Anda mungkin mempertimbangkan untuk meninggalkan sebagian besar perabotan di rumah sewaan sehingga Anda dapat menyewanya sebagai properti berperabotan. Meskipun opsi ini nyaman - lebih sedikit furnitur untuk dipindahkan, disimpan, dijual atau disumbangkan - tentukan terlebih dahulu apa yang paling masuk akal secara finansial.
jenis
Berapa biaya yang Anda dapat untuk apartemen berperabot dan tidak tergantung pada daerah negara tempat Anda tinggal.
Perbedaan Biaya
Meskipun perbedaan biaya antara penyewaan yang dilengkapi perabotan dan yang tidak perabotan bervariasi di seluruh negeri, secara umum Anda tidak akan melihat peningkatan besar dalam biaya sewa untuk tempat yang diperaboti. Menurut sebuah artikel di situs web Arrowpoint Realty, rumah berperabot "akan memerintahkan harga sewa yang jauh lebih tinggi dalam beberapa bulan musiman," tetapi itu akan diimbangi dengan jumlah waktu yang lebih lama ketika properti itu kosong.
Semua hal menjadi sama, jika ada perbedaan dalam sewa untuk apartemen atau rumah dengan perabot tanpa perabotan, itu hanya akan sedikit. Yang mengatakan, apakah Anda memutuskan untuk mendaftar rumah yang dilengkapi atau tidak, lebih merupakan masalah kenyamanan dan fleksibilitas daripada pengembalian investasi.
Penyewa Jangka Pendek
Sementara sebagian besar penyewaan di pasar tidak perabotan, apartemen berperabotan populer di lokasi dengan tingkat pergantian penduduk yang tinggi, seperti kota-kota perguruan tinggi atau daerah di mana orang pindah ke iklim yang lebih hangat selama musim dingin.
Sebagian besar penyewa yang mencari tempat berperabotan adalah penyewa jangka pendek. Jika mereka berencana untuk tinggal sementara, mereka mungkin ingin mengatur rumah mereka sesuai dengan selera mereka. Sewa jangka pendek - diperaboti atau tidak perabotan - biasanya disewakan lebih banyak per bulan daripada sewa jangka panjang dari properti yang sama, menurut situs web Rent.com. Sebagai aturan umum, setiap sewa yang lebih pendek dari enam atau sembilan bulan dianggap jangka pendek.
Beban Terkait
Meskipun Anda mungkin dapat menagih sedikit lebih banyak dalam sewa bulanan untuk sewa kamar jangka pendek, Anda mungkin juga dikenakan biaya tambahan. Sebagai tuan tanah, Anda akan bertanggung jawab untuk menjaga perabot dan peralatan dalam keadaan baik.
Selain itu, Anda mungkin tidak dapat mengganti biaya penggantian furnitur atau peralatan yang hancur jika melebihi uang jaminan penyewa Anda. Sewa jangka pendek juga membutuhkan pembersihan dan perbaikan lebih sering karena pergantian penyewa.
Pengurangan Pajak Penghasilan
Jika Anda menyewa perabot rumah Anda, Anda mungkin dapat mengurangi sebagian biaya pemeliharaan furnitur, dan pemeliharaan dari pajak penghasilan Anda. Ini termasuk bahan yang diperlukan, perbaikan, dan persediaan yang diperlukan untuk mempertahankan properti dengan standar saat ini.
Pilihan lain bagi tuan tanah adalah mengklaim harga penggantian sebuah perabot. Namun, Anda hanya dapat melakukan ini jika Anda benar-benar mengganti furnitur tahun itu. Anda tidak dapat mengurangi biaya perabot yang sudah Anda miliki.
Kenyamanan dan Fleksibilitas
Karena biaya menyewa properti yang diperaboti tidak jauh lebih tinggi daripada biaya menyewa properti yang tidak perabotan, bagi banyak tuan tanah keputusannya adalah semua tentang kenyamanan. Misalnya, jika Anda pindah ke seluruh negeri dan tidak ingin membawa semua perabotan Anda, Anda mungkin memutuskan untuk menyewa rumah yang berperabotan lengkap.
Anda juga dapat dengan mudah memutuskan bahwa Anda menyukai gagasan membeli semua perabotan baru di rumah baru Anda. Di sisi lain, Anda mungkin memutuskan bahwa penghasilan tambahan tidak sebanding dengan kerumitan menjaga furnitur diperbaiki atau diganti.
