Periksa dokumen hipotek Anda untuk pengungkapan prabayar.
Ini adalah proses yang cukup mudah untuk mengetahui berapa banyak Anda masih berutang pada pinjaman hipotek Anda. Anda dapat memperoleh rincian tentang saldo hipotek dan persyaratan pembayaran dari beberapa sumber berbeda yang tersedia untuk Anda melalui pemberi pinjaman Anda. Anda akan memerlukan informasi ini tentang hipotek Anda saat ini sebelum dapat menghitung biaya yang terkait dengan pembiayaan kembali atau menjual rumah Anda.
Tentukan apakah itu saldo pinjaman hipotek Anda atau jumlah hasil yang Anda inginkan. Anda akan membutuhkan jumlah pembayaran jika Anda ingin membayar hipotek Anda secara penuh atau berencana untuk membiayai kembali hipotek Anda saat ini. Jumlah pembayaran akan lebih tinggi dari jumlah aktual saldo hipotek Anda saat ini.
Baca laporan akun terakhir yang Anda terima. Seharusnya ada bagian pada pernyataan yang menunjukkan saldo Anda saat ini. Mempertimbangkan bahwa saldo yang muncul pada pernyataan tidak termasuk pembayaran yang telah Anda lakukan sejak menerima pernyataan. Dalam kebanyakan kasus, akan ada notasi yang menyatakan bahwa saldo tidak sama dengan jumlah pembayaran Anda.
Masuk ke akun Anda jika Anda memiliki akses Web melalui pemberi pinjaman Anda. Anda harus dapat menemukan semua jenis perincian yang berkaitan dengan hipotek Anda. Situs web harus menunjukkan pembayaran terkini yang Anda lakukan bersama dengan saldo hipotek Anda saat ini.
Hubungi pemberi pinjaman Anda secara langsung untuk mendapatkan saldo pinjaman Anda. Pemberi pinjaman Anda dapat menarik akun hipotek Anda untuk memberikan informasi ini kepada Anda. Jika pemberi pinjaman asli Anda menjual hipotek Anda ke perusahaan lain, layanan pelanggan harus dapat memberi Anda nama dan informasi kontak pemberi pinjaman baru. Anda kemudian harus menghubungi lembaga keuangan itu untuk perincian tentang pinjaman Anda.
Tanyakan pemberi pinjaman atau broker hipotek untuk jumlah pembayaran tepat untuk hipotek Anda. Pemberi pinjaman Anda dapat memberi Anda jumlah hasil pada hari Anda menelepon. Ingatlah bahwa jumlah hadiah berubah setiap hari.
Persiapkan untuk jumlah pembayaran Anda yang lebih tinggi dari saldo yang ditunjukkan pada laporan Anda. Ini karena pinjaman hipotek berjalan sebulan di belakang. Misalnya, pada bulan Desember Anda sebenarnya melakukan pembayaran pada bulan November. Selain itu, selalu ada beberapa hari tambahan bunga yang ditambahkan ke hipotek Anda; oleh karena itu, hasilnya akan lebih dari saldo.
Tinjau perjanjian hipotek Anda untuk melihat apakah Anda akan dikenakan penalti pembayaran di muka jika Anda berencana untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Cari dokumen dengan judul Pengungkapan Prabayar atau tanyakan pada pemberi pinjaman Anda. Tidak semua pemberi pinjaman mengenakan biaya penalti, tetapi beberapa melakukannya. Pakar real estat Ilyce Glink menjelaskan bahwa bank sering menggunakan hukuman prabayar untuk menarik peminjam yang mencari suku bunga rendah, sambil tetap menjamin untung dari pinjaman itu. Penalti akan ditambahkan ke jumlah berapapun yang Anda miliki atas hipotek Anda. Sementara banyak kreditur membebankan biaya tetap, yang lain mungkin membebankan persentase dari jumlah yang Anda bayar.
