Cara Membeli Properti REO Dari Asosiasi Hipotek Nasional Federal
Membeli properti milik real estat (REO) dari bank atau perusahaan hipotek bisa menjadi peluang pembelian rumah yang baik, tetapi juga bisa sangat berisiko. Bank umumnya adalah penjual yang termotivasi, bersemangat untuk memindahkan properti, dan bahkan mungkin menawarkan Anda insentif khusus untuk membeli properti REO.
Di sisi lain, sebuah rumah REO mungkin telah melalui penyitaan dan dijual apa adanya, jadi pembeli berhati-hatilah. Federal National Mortgage Association, biasa disebut sebagai Fannie Mae, adalah pemegang besar properti REO dan memiliki sistem yang mapan untuk menjualnya. Anda dapat menjelajahi properti REO Fannie Mae secara online dan membuat penawaran pada properti yang menarik bagi Anda.
jenis
Federal National Mortgage Association membuat basis data properti-propertinya melalui merek HomePath mereka tersedia bagi siapa saja untuk mencari properti yang dimiliki real estat dan mengirimkan penawaran apa pun.
Apa itu Properti REO?
Properti yang dimiliki real estat, atau REO, adalah rumah yang dimiliki oleh perusahaan real estat, biasanya pemberi pinjaman bank atau hipotek. Sebagian besar REO menjadi properti bank karena penyitaan. Seorang pemilik rumah yang berhenti melakukan pembayaran hipotek bulanannya akhirnya kehilangan kepemilikan rumahnya melalui penyitaan dan properti itu dijual di lelang penyitaan. Jika properti itu tidak dijual, kepemilikan penuh dikembalikan ke bank dan rumah itu kemudian disebut sebagai properti REO.
Menjelajahi Fannie Mae
The Olymp Platform trade dapatdiakses dalam tiga cara. Pertama, ada versi web yang dapat Anda aksesmelalui website utama mereka. Kedua, ada aplikasi desktop baik untukWindows maupun macOS. Aplikasi ini memiliki fitur tambahan, Anda akan menemukannya padaversi Terakhir, Olymp Trade juga dapat diakses melalui aplikasi mobile baik untukiOS dan Smartphone Android. Asosiasi Hipotek Nasional Federal adalah perusahaan hipotek yang melayani pasar hipotek sekunder. Fannie Mae tidak meminjamkan uang kepada Anda secara langsung tetapi, sebaliknya, memberikan jaminan hipotek kepada dan membeli hipotek dari pemberi pinjaman lain. Fannie Mae kemudian menjual kembali akumulasi hipotek ke kelompok keuangan lain atau mungkin menahannya dalam portofolionya sendiri. Fannie Mae mengakumulasi sejumlah besar properti REO karena beberapa rumah disita selama periode ketika Fannie Mae memiliki atau bertanggung jawab atas hipotek atas properti tersebut.
Mengevaluasi Merek HomePath
Semua properti Fannie Mae REO dijual di bawah properti Merek HomePath. Anda akan menemukan informasi terperinci tentang HomePath di situs web REO Fannie Mae, HomePath.com. Situs ini mencakup informasi untuk pembeli potensial dan untuk agen real estat yang tertarik dengan daftar REO. HomePath.com juga merinci jenis-jenis program insentif dan pembiayaan yang Fannie Mae tawarkan selama proses pembelian. Misalnya, jika Anda tertarik pada rumah yang merupakan fixer-upper, HomePath dapat membantu mengatur pembiayaan untuk pembelian dan renovasi rumah REO yang membutuhkan perbaikan.
Membeli REO dari Fannie Mae
Gunakan alat pencarian di situs web HomePath untuk menemukan properti yang menarik. Anda dapat mencari berdasarkan lokasi, kisaran harga, dan fitur properti, seperti jumlah kamar atau luas persegi. Properti HomePath terdaftar dengan agen real estat. Agen lokal Anda dapat mengatur agar Anda mengunjungi dan memeriksa properti REO yang menarik. Setiap penawaran untuk HomePath REO harus dilakukan melalui situs web HomePath.com.
Anda membeli properti HomePath dengan cara yang sama seperti membeli rumah non-REO. Pertama, sejajarkan pembiayaan Anda dengan memiliki cukup uang tunai untuk membeli properti atau dengan pra-kualifikasi untuk pinjaman dengan pemberi pinjaman hipotek. Kemudian kirimkan penawaran untuk properti di situs web HomePath.com. Pengajuan tersebut melibatkan dokumen yang ada khusus untuk lokasi tertentu Anda; agen real estat Anda dapat membantu Anda dengan formulir yang tepat, yang mencakup kontrak real estat untuk wilayah Anda, serta Adendum Pembelian Real Estat Fannie Mae yang digunakan untuk proses HomePath.
Jika penawaran Anda diterima, HomePath memverifikasi pembiayaan, melakukan pencarian judul, dan menjadwalkan tanggal penutupan untuk menandatangani properti.
Program Tampilan Pertama
Program Tampilan Pertama Fannie Mae memberi pembeli yang memenuhi syarat kesempatan awal untuk membeli properti REO. Anda dapat berpartisipasi dalam Tampilan Pertama jika Anda bermaksud menempati rumah yang Anda beli, bukan membelinya sebagai properti investasi.
Rumah First Look yang diidentifikasi pada daftar HomePath tersedia untuk 15 hari pertama dari listing hanya untuk pemilik-penghuni, dan grup terpilih dari pembeli yang memenuhi syarat lainnya, seperti organisasi nirlaba. Anda dapat membeli rumah Tampilan Pertama melalui HomePath sebelum listing tersedia untuk pembeli investasi yang tidak memenuhi syarat untuk Tampilan Pertama.
