Kualitas tanah merupakan faktor dalam harga.
Mencari tahu nilai tanah Anda perlu sedikit usaha. Anda mungkin memiliki penilaian lama sejak saat Anda membeli tanah, tetapi nilai properti berubah seiring dengan lingkungan Anda. Apakah Anda hanya ingin tahu atau ingin menjual, beberapa penelitian sederhana akan memberi Anda ide yang solid tentang apa yang dapat Anda harapkan untuk properti Anda di pasar real estat saat ini.
Lihatlah penilaian sejak saat Anda membeli tanah. Nilai tanah mungkin sudah usang, tetapi itu akan memberi Anda titik awal.
Dapatkan info penjualan terkini untuk tanah di sekitar Anda. Baik kantor pajak properti dan agen real estat akan mendapatkan info tersebut. Lihatlah nomor penjualan terbaru untuk tanah di dekat Anda dan gunakan info untuk memperkirakan nilai bagian Anda. Faktor dalam cara tanah Anda berbeda dari penjualan saat ini ketika Anda melihat harga penjualan. Misalnya, jika tidak mudah untuk mencapai tanah Anda dari jalan utama, itu mungkin akan bernilai kurang dari potongan serupa dengan lebih banyak akses.
Bicaralah dengan agen real estat. Jika Anda tertarik untuk menjual, agen akan melakukan riset untuk memberi Anda perkiraan harga yang wajar.
Sewa penilai. Penilai adalah profesional berlisensi yang akan menggunakan data penjualan dan informasi lainnya untuk menetapkan nilai secara tertulis untuk tanah Anda. Biaya tergantung pada penilai dan tempat tinggal Anda. Agen real estat akan memiliki daftar penilai berlisensi terdekat.
peringatan
- Penilai pajak properti Anda akan memiliki nilai yang ditetapkan untuk tanah Anda, tetapi itu mungkin tidak mencerminkan nilai pasar yang sebenarnya. Penilai tidak menggunakan nilai pasar penuh untuk perhitungan pajak.
