Lelang real estat menyediakan inventaris yang selalu berubah dan menawarkan sejumlah harga yang luar biasa. Tapi, ini masalahnya: ketika Anda menemukan pembelian yang baik, Anda harus siap menerkam. Aturan rumah lelang cukup ketat; pada dasarnya, jika Anda tidak memiliki cukup uang tunai untuk pembayaran uang muka - biasanya 10 hingga 20 persen dari jumlah pemenang yang jatuh tempo di tempat atau dalam waktu 24 jam - tawaran Anda ditolak. Jadi, agar tidak membuang waktu Anda, ambil cukup uang tunai untuk pelelangan untuk menyegel transaksi jika Anda memenangkan penawaran.
Pinjam dari Keluarga
Setelah Anda dan pasangan Anda menghitung angka-angkanya dan Anda masih membutuhkan uang tunai untuk pembayaran uang muka lelang, pertimbangkan untuk meminjam jumlah yang Anda butuhkan dari anggota keluarga dekat. Dekati orang yang Anda cintai yang memiliki kepentingan dalam kesuksesan Anda, seperti orang tua atau kakek nenek, untuk pinjaman. Kecuali kerabat Anda secara eksplisit menyatakan bahwa uang yang mereka berikan kepada Anda adalah hadiah, buatlah rencana pembayaran formal dan bayar pinjaman tepat waktu untuk menghindari memanfaatkan rahmat baik anggota keluarga Anda.
Mengambil pinjaman
Pertimbangkan mengambil uang muka dari kartu kredit Anda untuk menghasilkan cukup uang muka. Ini bisa berhasil jika Anda berencana untuk menawar pada properti dengan harga rendah (misalnya, sebuah kondominium yang terdaftar di $ 20,000). Namun, dengan uang muka, Anda akan membayar biaya layanan dan Anda akan memerlukan rencana pembayaran proaktif untuk menghindari suku bunga tinggi. Jika Anda membutuhkan uang tunai untuk properti lelang dengan harga lebih tinggi, pertimbangkan mengajukan pinjaman tanda tangan berbunga rendah dari bank Anda. Anda tidak perlu agunan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman pribadi ini, tetapi Anda dan pasangan Anda harus memiliki peringkat kredit A-list untuk memenuhi syarat.
Jual Sesuatu Yang Berharga
Menjual barang-barang koleksi atau barang-barang berharga yang ada di sekitar pengumpulan debu dapat memberi Anda uang tunai cepat. Misalnya, jika Anda menyimpan perhiasan emas di laci yang tidak pernah Anda pakai selama beberapa dekade, Anda dapat menjualnya ke toko gadai. Anda juga dapat mengumpulkan uang tunai untuk pelelangan dengan menjual piringan hitam berkualitas baik, peralatan vintage yang berfungsi baik, dan memorabilia olahraga.
Pertimbangan
Hindari menjadi emosional tentang sebuah properti. Jika penawaran melebihi jumlah uang tunai yang Anda miliki, Anda mungkin harus pergi. Selain itu, jika Anda berencana untuk membiayai pembelian dengan hipotek, sangat penting untuk mendapatkan persetujuan pinjaman sebelum Anda mengajukan penawaran. Tanpa persetujuan pinjaman, jika Anda menawar, menang, dan melakukan setoran, Anda bisa kehilangan uang muka jika gagal menutup properti.
