Cara Melunasi Hipotek 30 Tahun dalam 10 Tahun
Jika salah satu tujuan keuangan jangka panjang Anda adalah untuk menghilangkan utang hipotek sebelum Anda pensiun, melunasi hipotek 30 tahun hanya dalam 10 tahun adalah kemungkinan jika Anda merencanakannya dengan cukup baik di muka. Meskipun konsep ini menarik, tidak banyak orang yang mampu melakukannya. Namun, jika Anda berada dalam posisi untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat, mungkin masuk akal jika tingkat bunga hipotek lebih tinggi dari pengembalian yang Anda terima pada investasi tingkat bunga tetap.
Atasi Utang Anda
Bayar utang lain sehingga Anda memiliki lebih banyak uang untuk membayar hipotek. Meskipun pasangan harus dalam kondisi keuangan yang cukup adil untuk melunasi hutang hipotek sebelumnya, salah satu strateginya adalah mengencangkan keuangan Anda. Hal pertama yang ingin Anda lakukan adalah mulai memotong pengeluaran Anda daripada hanya menggeser hutang Anda. Entah menghilangkan atau menemukan cara untuk mengurangi biaya pengeluaran selain penting. Untuk melakukan ini, Anda perlu memisahkan keinginan Anda dari kebutuhan Anda. Ketika memutuskan biaya mana yang harus ditangani terlebih dahulu, langkah praktis biasanya dimulai dengan membayar hutang kartu kredit berbunga tinggi.
Lakukan Pembayaran Hipotek Tambahan
Mempercepat pembayaran pinjaman hipotek Anda saat ini. Ini memberi Anda fleksibilitas untuk melakukan pembayaran lebih besar ketika Anda memiliki uang atau melakukan pembayaran lebih rendah normal ketika uang semakin ketat. Ingatlah bahwa percepatan pembayaran hanya akan membuahkan hasil pada akhirnya jika Anda cukup disiplin untuk melakukan pembayaran tambahan secara konsisten. Salah satu contohnya adalah menambahkan $ 1,000 lebih banyak ke pembayaran hipotek bulanan Anda sebesar $ 1,200. Ketika Anda melakukan ini, Anda akan dapat melunasi saldo pinjaman $ 200,000 hanya dalam waktu 10 tahun dengan pinjaman suku bunga tetap 30-tahun dengan bunga 6 persen.
Lihatlah Ke Refinancing
Refinancing pinjaman hipotek Anda dengan suku bunga yang lebih rendah. Mengambil pinjaman jangka pendek dapat menghemat puluhan ribu dolar dalam pembayaran bunga. Namun, mengurangi jangka waktu pinjaman akan meningkatkan jumlah pembayaran bulanan Anda. Karena itu, pastikan bahwa Anda berada dalam posisi keuangan yang memungkinkan Anda untuk melakukannya.
Membayar Ekstra Menuju Kepala Sekolah
Lakukan pembayaran sekaligus pada pokok pinjaman. Ini tidak akan menurunkan pembayaran hipotek bulanan Anda, tetapi itu akan mengurangi saldo pinjaman sehingga lebih banyak pembayaran yang Anda lakukan setiap bulan dilakukan untuk membayar pokok pinjaman. Anda juga akan membayar bunga lebih sedikit, yang berarti membayar hipotek Anda lebih cepat. Ada kalkulator hipotek online yang menunjukkan apa efek melakukan pembayaran tambahan pada tanggal pelunasan pinjaman.
