Refinancing membutuhkan komitmen antara pemilik rumah dan perusahaan hipotek.
Rumah dengan masalah fondasi dapat dengan cepat berubah menjadi mimpi buruk bagi pemiliknya. Biaya perbaikan umumnya tinggi dan banyak orang akan berjuang untuk menemukan uang yang diperlukan untuk menyelesaikan perbaikan. Membiayai kembali rumah, jika Anda memiliki ekuitas yang cukup, akan memungkinkan Anda untuk menggunakan uang tambahan untuk perbaikan yang diperlukan. Pembiayaan kembali bermanfaat ketika suku bunga rendah. Suku bunga rendah akan mengurangi pembayaran bulanan atau memungkinkan individu untuk beralih ke hipotek jangka pendek. Pembiayaan ulang dimungkinkan pada rumah yang memiliki masalah fondasi.
Pesan inspeksi insinyur dari rumah Anda. Insinyur akan datang ke rumah Anda dan mengevaluasi semua aspek rumah yang dapat divisualisasikan. Tunjukkan setiap masalah seperti masalah pipa, celana pendek listrik, genangan air, ketidakkonsistenan panas, kebocoran, retakan, fondasi yang hancur, kayu yang rusak, atau jamur. Inspektur akan membantu Anda menentukan tingkat kerusakan fondasi Anda.
Hubungi kontraktor yang berspesialisasi dalam pemulihan rumah atau perbaikan rumah. Berikan salinan inspeksi insinyur kepada kontraktor dan biarkan kontraktor berjalan melewati rumah Anda untuk melihat kerusakan secara langsung. Dapatkan penawaran dari kontraktor untuk mengembalikan kode rumah Anda. Tinjau kutipan, selidiki referensi kontraktor, dan pilih kontraktor.
Pesan appraisal. Penilai akan datang ke rumah Anda, mengambil gambar, mengukur ruang tamu, menggambar peta rumah dan properti yang disederhanakan, dan mengevaluasi kondisi umum properti. Berikan salinan laporan insinyur kepada penilai. Penilai akan kembali ke kantor mereka dan membandingkan rumah Anda dengan properti serupa di area tersebut. Berdasarkan pada properti yang serupa, penilai akan menghadiahkan rumah Anda dengan nilai atau penilaian yang ditentukan. Minta penilai untuk membuat dua penilaian. Penilaian pertama akan menilai rumah Anda dalam kondisi apa adanya. Penilaian kedua akan menilai rumah Anda dalam kondisi sepenuhnya pulih.
Tinjau penilaian. Tambahkan biaya perbaikan ke total utang Anda pada hipotek saat ini. Pemberi Pinjaman tidak akan mempertimbangkan untuk membiayai kembali rumah jika nilai ini melebihi nilai penilaian yang dipulihkan.
Dapatkan aplikasi untuk pembiayaan kembali hipotek dari lembaga pemberi pinjaman. Formulir ini mungkin sama dengan aplikasi hipotek umum. Lengkapi aplikasi menggunakan informasi dari laporan pajak penghasilan Anda, W2s, laporan bank dan tagihan. Kirim aplikasi Anda, laporan insinyur, kutipan kontraktor, dan penilaian dengan dokumen yang diperlukan oleh pemberi pinjaman. Contoh dokumen termasuk laporan pajak penghasilan, bayar bertopik, dan W2s.
Tinjau aplikasi dan skor kredit dengan pemberi pinjaman secara langsung, melalui telepon, atau email. Pemberi pinjaman akan meninjau aplikasi Anda dan membahas situasi keuangan Anda untuk memasukkan aset, pendapatan, utang, nilai properti saat ini, dan tujuan dari proses refinancing Anda. Pemberi pinjaman akan membahas rasio pinjaman terhadap nilai dan skor kredit Anda untuk menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman.
Diskusikan tujuan pembiayaan rumah Anda. Bank perlu mengetahui bahwa Anda bermaksud untuk menyelesaikan perbaikan dengan uang yang diperoleh dari pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman mungkin menawarkan lebih sedikit uang kepada Anda, suku bunga yang lebih tinggi atau memerlukan persyaratan khusus dalam kontrak pembiayaan kembali yang menyisihkan sebagian dari uang itu dalam rekening perwalian untuk digunakan hanya untuk perbaikan.
Pesan survei properti Anda. Seorang surveyor akan datang ke rumah Anda, mengambil foto-foto properti, perhatikan posisi setiap struktur di properti Anda, dan menyerahkan peta yang telah dilengkapi kepada pemberi pinjaman.
Hubungi perusahaan asuransi yang menawarkan asuransi pemilik rumah. Berikan perusahaan asuransi dengan alamat, rekaman persegi, jenis bangunan, dan jawab pertanyaan tentang daerah sekitarnya. Mengungkapkan informasi tentang kondisi saat ini dan perbaikan yang diharapkan. Dapatkan penawaran untuk liputan tahunan. Pilih perusahaan asuransi yang menawarkan perlindungan terbaik untuk Anda. Meminta pengikat asuransi dikirim ke pemberi pinjaman.
Lengkapi dokumen penutup. Pemberi pinjaman akan menjelaskan semua dokumen penutup dan meminta tanda tangan Anda pada semua formulir yang diperlukan. Tuan rumah juga akan meminta pembayaran untuk setiap biaya yang dikeluarkan selama proses refinance yang tidak akan dimasukkan ke dalam pinjaman. Biaya dapat dibayarkan melalui cek, cek kasir, wesel, atau transfer bank. Minta pemberi pinjaman Anda untuk memberikan perincian tentang pembayaran sebelum ditutup untuk memenuhi tenggat waktu pembayaran.
Item yang Anda butuhkan
- Permohonan pinjaman
- Laporan pajak penghasilan
- W2
- Pernyataan bank
- Uang kertas
jenis
- Jenis program pinjaman yang Anda pilih akan menentukan berapa banyak yang dapat Anda pinjam selama pembiayaan kembali. Program pinjaman biasanya akan membiayai hingga 100 persen dari nilai yang dinilai, tetapi akan membutuhkan jumlah tertentu untuk uang muka.
