Hak mineral dapat menjadi penting di beberapa wilayah negara.
Ketika Anda membeli sebidang tanah, Anda biasanya juga membeli hak mineral untuk tanah itu. Namun, ada pengecualian. Dalam beberapa kasus, pemilik sebelumnya mungkin telah menjual hak mineral kepada pihak lain, dalam hal ini Anda tidak memiliki kendali atas siapa dan bagaimana mineral tersebut diekstraksi. Jika akta Anda tidak secara khusus menyebutkan hak mineral, Anda mungkin tidak memiliki hak mineral untuk properti itu. Untuk mengetahuinya tentu membutuhkan waktu dan usaha, tetapi ini penting, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana hak mineral dapat menguntungkan.
Periksa akta ke properti Anda dan cari penyebutan hak mineral. Jika tidak ada pernyataan bahwa mereka termasuk dalam perbuatan Anda, Anda mungkin tidak memiliki hak-hak ini, dalam hal ini, Anda perlu mencari tahu siapa yang memiliki hak mineral di tanah Anda. Sebagian besar tanah di Amerika Serikat adalah tanah "sederhana", yang berarti tanah itu dijual dengan semua hak yang melekat. Namun, kapan saja sejak hibah tanah diberikan dari pemerintah hingga sekarang, setiap pemilik sebelumnya dapat memutuskan hak mineral, yang berarti bahwa hak mineral dijual dan akta terpisah dari hak permukaan.
Temukan deskripsi hukum properti. Di sebagian besar negara bagian, termasuk California, sistem yang digunakan untuk menggambarkan properti adalah Sistem Survei Tanah Publik, yang sering disingkat PLSS. Negara-negara yang tidak menggunakan sistem PLSS mencakup sebagian besar pesisir Timur, Texas, dan Hawaii. Di negara-negara ini, deskripsi hukum mengikuti sistem pembagian mana yang digunakan pada saat itu dan sistem ini dapat sangat bervariasi. Terlepas dari itu, deskripsi hukum yang digunakan untuk tanah Anda harus berdasarkan akta dan sama dengan yang telah digunakan untuk properti itu sejak tanah itu diberikan.
Pergi ke gedung pengadilan atau daftar tindakan di daerah tempat tanah Anda berada. Menggunakan pengenal hukum yang berlaku untuk properti Anda, cari properti di bagian catatan properti di gedung pengadilan atau registri. Jika properti Anda berada di area dengan bisnis hak mineral besar, mungkin ada bagian hak mineral terpisah tempat Anda dapat melihatnya. Kalau tidak, hak mineral terdaftar dengan catatan properti. Identifier PLSS terlihat seperti ini: S ½ NW ¼ SE ¼, S32, T10S, R22W; jika county Anda menggunakan sistem lain, minta petugas untuk menjelaskan sistem kepada Anda.
Lacak kepemilikan properti Anda pada masa lalu, gunakan properti atau catatan mineral di gedung pengadilan, hingga Anda menemukan penyebutan hak mineral. Daftar semua pemilik properti sebelumnya disebut "rantai hak milik". Secara umum, county mengajukan semua perbuatan berdasarkan tahun dan referensi silang mereka dengan identifikasi hukum properti. Dengan menarik semua perbuatan yang terkait dengan sebidang tanah khusus Anda, Anda dapat melihat semua pemilik sebidang tanah itu. Jika suatu saat hak mineral terdaftar dijual terpisah dari tanah, akta tersebut harus mencantumkan entitas tempat dijualnya. Jika mereka terdaftar dijual bersama tanah, Anda tetap memiliki hak mineral.
Item yang Anda butuhkan
- Perbuatan saat ini
jenis
- Anda dapat menyewa seorang pekerja darat - seseorang yang berspesialisasi dalam hak mineral - untuk menyelidiki kepemilikan hak mineral di properti Anda untuk Anda, tetapi ini dapat menelan biaya ratusan hingga ribuan dolar, tergantung pada kerumitan prosesnya.
peringatan
- Ini bisa menjadi proses yang panjang, sulit, dan membosankan untuk dilakukan.
