Membangun Kembali Rumah di Same Foundation
Badai atau api dapat menghancurkan sebagian besar rumah, tetapi biarkan fondasinya tetap utuh. Jika struktur rumah yang dibingkai kayu tidak dapat diperbaiki atau jika sudah tua dan bobrok, dimungkinkan untuk dibangun kembali di atas fondasi asli. Dalam banyak kasus, bagaimanapun, itu bukan ide yang baik untuk melakukannya, terutama jika yayasan tidak hampir baru. Ini adalah salah satu area di mana daur ulang mungkin bukan untuk kepentingan terbaik Anda.
Paket Rumah
Jika Anda memiliki denah rumah asli, taruhan terbaik Anda adalah membangun rumah yang identik di atas fondasi. Yayasan ini dirancang untuk mendukung rumah khusus itu. Jika Anda ingin membangun rumah yang berbeda, katakanlah dua lantai, sebagai pengganti rumah satu lantai yang asli, kapasitas penahan beban yayasan mungkin tidak memadai. Dimungkinkan untuk membangun gaya rumah lain di atas fondasi yang kuat secara struktural, tetapi itu membutuhkan penilaian oleh seorang insinyur struktural dan rencana arsitektur baru. Penguatan fondasi mungkin diperlukan untuk mendukung rumah baru.
Yayasan yang lemah
Hanya karena sebuah yayasan selamat dari kebakaran yang merusak bagian rumah lainnya, bukan berarti panas yang menyengat tidak mengganggu integritasnya. Sementara dinding beton tidak terbakar, suhu yang sangat tinggi dapat melemahkannya. Ini juga berlaku untuk dinding balok. Dalam fondasi batu bersejarah, batu-batu itu akan selamat dari panas, tetapi mortir yang menyatukannya bisa menderita. Jika fondasi memiliki nilai historis, batu-batu tersebut dapat dilepas dan dipasang kembali, tetapi fondasi beton atau blok yang melemah tidak cocok untuk pembangunan kembali.
Kode bangunan
Sebuah rumah tua dapat duduk selama seratus tahun di tempat yang sama dan tidak ada yang akan memperhatikan pelanggaran kode yang terjadi selama konstruksi asli. Namun, mulailah membangun rumah baru di atas fondasi yang ada, dan pemeriksa kode akan mengerumuni situs tersebut. Itu karena kode bangunan hari ini jauh lebih ketat daripada sebelumnya. Fondasi lama Anda harus dibawa ke kode sebelum Anda dapat mulai membingkai. Ini mungkin memerlukan sejumlah perbaikan yang diminta oleh otoritas bangunan lokal Anda, seperti memasang kembali beberapa dinding, memperkuat yang lain, dan menggali ke footer untuk memasang ubin drainase.
Beban Terkait
Jika fondasi yang ada dalam kondisi baik, hanya beberapa tahun dan tidak rusak atau melemah oleh peristiwa yang menghancurkan rumah, Anda dapat menghemat beberapa dolar dengan membangun kembali jika Anda menggunakan rencana yang sama. Intinya adalah bahwa jika Anda akan mengeluarkan uang untuk rumah baru, masuk akal untuk meletakkannya di atas fondasi yang kuat. Uang yang Anda hemat sekarang dengan menggunakan fondasi lama dapat mengurangi nilai jual kembali rumah Anda.
Rumah baru di atas fondasi baru mungkin akan membawa harga lebih tinggi daripada rumah baru di atas fondasi 60 yang berumur setahun. Pada saat Anda membayar seorang insinyur dan arsitek dan membawa fondasi lama ke kode, mungkin tidak ada banyak perbedaan biaya antara membangun kembali pada fondasi lama atau menuangkan yang baru.
