Rumah kedua, seperti rumah pantai, merupakan tempat liburan akhir pekan yang menyenangkan.
Anda nyaman di rumah Anda, tetapi Anda ingin memiliki tempat liburan. Mungkin Anda ingin rumah kedua di area ski favorit Anda atau tempat di dekat pantai atau di danau memancing. Bekerja dengan agen real estat di daerah yang Anda pilih untuk menemukan sesuatu yang Anda sukai dalam kisaran harga Anda. Tetapkan batas harga sehingga pembayaran Anda untuk kedua rumah tidak akan lebih dari 28 persen dari pendapatan bulanan kotor Anda atau pembayaran Anda untuk semua hutang, termasuk kartu kredit, akan kurang dari 36 persen dari penghasilan Anda.
Gunakan Ekuitas Anda
Pertimbangkan untuk menggunakan ekuitas di rumah utama Anda untuk membeli rumah kedua atau liburan. Misalnya, jika rumah Anda bernilai $ 400,000 dan Anda berutang $ 100,000, Anda memiliki $ 300,000 ekuitas yang dapat Anda gunakan. Anda bisa mendapatkan hipotek kedua di rumah Anda atau mengajukan kredit dan menggunakan hasilnya untuk membeli rumah kedua. Anda akan dapat mengurangi semua bunga atas pajak penghasilan Anda.
Dapatkan Hipotek Lainnya
Anda bisa mendapatkan hipotek di rumah kedua Anda. Ini biasanya akan membutuhkan uang muka sekitar 20 persen dari pinjaman dan biasanya akan memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada rumah utama Anda. Terapkan untuk hipotek tempat rumah kedua berada. Pemberi pinjaman lokal mungkin lebih setuju daripada yang ada di kota asal Anda yang tidak tahu pasar di lokasi rumah kedua Anda. Anda juga dapat mengurangi bunga hipotek ini.
Pinjam Terhadap Aset Lainnya
Pinjam asuransi jiwa Anda atau Akun Pensiun Perorangan. Ini mungkin pilihan yang bisa diterima jika rumah kedua Anda tidak terlalu mahal dan Anda bisa melunasinya dengan pinjaman jangka pendek. Bukan ide yang baik untuk meminjam terhadap asuransi atau tabungan dengan pinjaman jangka panjang. Itu mungkin bekerja lebih baik bagi kaum muda dengan banyak tabungan investasi yang sudah terbangun.
Coba Sewa-Beli
Cari beberapa opsi sewa-beli di area resor atau liburan. Beberapa pemilik properti di area resor akan melakukan pengaturan pribadi untuk menyewa rumah dengan opsi untuk membeli atau dengan sebagian dari sewa bulanan atau tahunan menuju pembelian akhir. Pembelian umumnya dilakukan dalam tiga tahun atau kurang setelah Anda mulai menyewa rumah.
Lakukan Investasi
Jika Anda pikir Anda dapat menyewa rumah kedua untuk sebagian tahun ini, pikirkan tentang membentuk sebuah perseroan terbatas, atau LLC, untuk membelinya sebagai investasi. Anda masih harus melakukan pembayaran, tetapi hipotek akan atas nama LLC, dan Anda dapat menggunakan uang sewa untuk membantu menutupi pembayaran. Ini tidak akan mengubah status pajak Anda karena penghasilan dan pengeluaran LLC melewati Anda, pemilik. Anda masih dapat mengurangi bunga hipotek tetapi harus melaporkan pendapatan sewa.
