Penilai dilatih untuk menganalisis rumah Anda dan memperkirakan nilainya.
Membiayai kembali hipotek Anda dapat membantu Anda menghemat bunga, mengubah jangka waktu pinjaman Anda, atau bahkan mendapatkan uang tunai tambahan. Namun, sebelum pemberi pinjaman akan menyetujui pinjaman baru Anda, ia dapat memesan penilaian rumah Anda. Jika nilai yang dinilai terlalu rendah, pemberi pinjaman akan menolak aplikasi, jadi lakukan segala yang Anda bisa untuk memastikan penilaian rumah Anda setinggi mungkin.
Perkirakan Ekuitas Anda
Sebagian besar pemberi pinjaman mengharuskan Anda memiliki sejumlah ekuitas di rumah Anda sebelum mereka menyetujui pembiayaan kembali. Jika nilai rumah Anda jatuh, atau jika biaya penutupan yang terkait dengan pembiayaan kembali menyebabkan ekuitas Anda jatuh di bawah batas ini, Anda mungkin tidak dapat membiayai kembali. Demikian juga, banyak pemberi pinjaman menawarkan suku bunga yang lebih baik kepada peminjam dengan ekuitas di atas jumlah tertentu, seperti 20 persen. Sebelum mengajukan permohonan pembiayaan kembali, perkirakan ekuitas Anda dengan membagi saldo pinjaman Anda dengan nilai rumah Anda dan kurangi satu.
Melakukan penelitian
Bahkan jika rumah Anda dinilai sebesar $ 300,000 dua tahun lalu, tidak ada jaminan bahwa itu akan mencapai level itu lagi. Sebelum Anda mencoba membiayai kembali, perkirakan nilai rumah Anda saat ini dengan meneliti penjualan rumah terbaru di daerah tersebut. Jika harga jual rumah serupa dekat dengan apa yang Anda harapkan ketika menjual rumah Anda sendiri, penilaian rumah Anda mungkin akan baik-baik saja. Jika tidak, Anda mungkin perlu mempertimbangkan kembali pembiayaan kembali. Jika memutuskan untuk maju, riset Anda juga akan memberi Anda beberapa informasi yang dapat Anda berikan kepada penilai, yang dapat membantu properti Anda menaksir dengan nilai yang lebih tinggi.
Perbaiki Masalah
Tidak setiap masalah di rumah Anda akan menghasilkan penilaian yang lebih rendah, jadi tidak perlu menjelajahi dinding untuk mengecat cat atau membersihkan lantai dapur Anda dengan sikat gigi. Namun, cacat yang jelas seperti atap yang buruk atau kerusakan struktural lainnya pasti akan mengurangi nilai rumah Anda. Jika memungkinkan, urus semua masalah serius dengan rumah dan properti di sekitarnya sebelum pemberi pinjaman memerintahkan penilaian. Refinansi biasanya lebih cepat daripada pembelian di rumah, jadi mungkin bijaksana untuk memulai perbaikan ini sebelum Anda mengajukan permohonan.
Jaga agar tetap bersih
Penilai tidak seharusnya memperhatikan kekacauan ketika mereka memperkirakan nilai sebuah rumah. Namun, menurut ABC News, mereka tetap melakukannya. Pada hari penilaian Anda, pastikan rumput Anda dipangkas, lansekap Anda terawat dan bagian dalam rumah Anda bersih dan tertata rapi. Jika rumah Anda secara visual menarik bagi penilai, penilaian lebih mungkin berhasil.
Lewati Appraisal
Dengan beberapa program pembiayaan kembali, seperti FHA streamline, pemberi pinjaman mungkin tidak memerlukan penilaian sama sekali. Jika Anda khawatir bahwa penilaian tidak akan kembali cukup tinggi, atau jika Anda tidak ingin berurusan dengan kesulitan mempersiapkannya, cari salah satu dari program ini. Beberapa pemberi pinjaman juga dapat menyetujui refinansi dengan penilaian "drive-by". Dalam kasus seperti itu, Anda hanya perlu khawatir tentang penampilan eksternal rumah Anda ketika penilai datang.
Dapatkan Pendapat Kedua
Jika penilaian Anda kembali terlalu rendah untuk dibiayai kembali dan Anda pikir penilai mungkin telah melakukan kesalahan, tidak ada salahnya untuk meminta pendapat kedua. Kebanyakan pemberi pinjaman bersedia untuk memesan penilaian tindak lanjut jika Anda dapat menunjukkan bukti bahwa rumah Anda mungkin bernilai lebih dari perkiraan penilai pertama.
