Menjanjikan rumah Anda sebagai jaminan biasanya melibatkan penandatanganan hipotek.
Jika Anda perlu meminjam uang, Anda dapat menempatkan rumah Anda sebagai jaminan. Mengambil hipotek kedua atau kredit ekuitas adalah cara untuk menjamin rumah Anda. Ketika Anda melakukan ini, Anda mengambil risiko kehilangan rumah Anda jika Anda tidak membayar kembali pinjaman. Jika risiko ini dapat Anda terima, Anda harus membuktikan bahwa rumah itu milik Anda untuk dijaminkan, dan Anda harus memberi kreditur bunga jaminan di dalamnya.
Mengonfirmasi Kepemilikan
Langkah pertama dalam menjamin rumah Anda adalah menetapkan bahwa Anda memilikinya. Sementara setiap pemberi pinjaman mungkin memiliki prosesnya sendiri, dapat menunjukkan bahwa Anda memegang akta ke rumah Anda biasanya harus memadai. Beberapa pemberi pinjaman mungkin juga ingin Anda memberi mereka kebijakan judul yang mengasuransikan minat mereka pada rumah Anda terhadap pemilik sebelumnya yang datang dan mengklaim bahwa ia masih memiliki hak untuk itu. Anda juga mungkin perlu memastikan bahwa Anda memenuhi tanggung jawab Anda ke rumah dengan memberikan laporan asuransi, pajak properti, dan hipotek yang semuanya menunjukkan bahwa Anda membayar tepat waktu.
Menetapkan Nilai
Sebelum pemberi pinjaman dapat menganggap rumah Anda sebagai agunan, Anda mungkin ingin tahu berapa nilainya di rumah Anda. Untuk tujuan ini, Anda mungkin perlu memberikan laporan penilaian atau membayar pemberi pinjaman untuk mendapatkannya. Dalam penilaian, pihak ketiga yang independen mengunjungi rumah Anda dan menulis laporan untuk menjelaskan nilai properti Anda. Untuk keperluan pinjaman, nilai agunan Anda sama dengan nilai yang Anda nilai, dikurangi dengan saldo hipotek Anda.
Menjamin Rumah
Untuk benar-benar menjamin rumah, Anda harus memberi kreditor hak untuk mengambilnya jika Anda tidak membayar pinjaman Anda. Biasanya, Anda melakukan ini dengan menandatangani hipotek atau, di beberapa negara, akta kepercayaan. Dokumen-dokumen ini memberi bank hak untuk turun tangan dan mengambil hak atas rumah jika Anda tidak melakukan pembayaran pinjaman Anda. Anda juga biasanya akan menandatangani perjanjian pinjaman, kadang-kadang disebut surat promes, yang berisi komitmen Anda untuk membayar kembali pemberi pinjaman.
Struktur Pinjaman Alternatif
Jika proses ini terdengar aneh seperti mendapatkan hipotek, itu karena itulah yang Anda lakukan. Dengan mengingat hal ini, alih-alih menjaminkan rumah Anda untuk pinjaman, Anda mungkin mendapatkan kesepakatan yang lebih baik jika Anda mengambil pembiayaan kembali tunai, hipotek kedua atau kredit ekuitas. Di sisi lain, jika Anda ingin meminjam uang tanpa harus membahayakan rumah Anda, pinjaman pribadi yang tidak aman atau yang dijamin dengan aset lain bisa menjadi pilihan yang lebih baik untuk Anda.
