Pinjaman USDA dan FHA adalah program luar biasa bagi keluarga untuk membeli rumah.
Membeli rumah adalah salah satu tujuan terpenting dalam hidup bagi kebanyakan orang. Mewujudkan impian itu tidak selalu membutuhkan penghasilan tinggi karena ada program yang didukung pemerintah yang dirancang untuk membantu orang membeli rumah mereka sendiri. Dua opsi yang paling populer adalah USDA Home Loan dan FHA Loan dan keduanya memiliki manfaat yang sangat baik, tetapi mereka sangat berbeda satu sama lain.
Perbedaan Antara Pinjaman FHA dan USDA
Perbedaan utama antara Pinjaman FHA dan USDA adalah siapa yang memenuhi syarat untuk program ini. Pinjaman Rumah USDA adalah Program Departemen Pertanian AS yang berfokus pada rumah di beberapa daerah pedesaan, tetapi belum tentu pertanian. Administrasi Perumahan Federal (FHA), adalah bagian dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD) dan sangat populer di kalangan pembeli rumah pertama kali. Dalam hal ini, peminjam harus membayar asuransi hipotek yang akan melindungi pemberi pinjaman jika peminjam tidak mampu membayar pinjaman.
Perbedaan lainnya adalah bahwa walaupun Pinjaman USDA menawarkan pembiayaan 100 persen dan tidak memerlukan pembayaran awal, pinjaman pembangunan pedesaan membutuhkan setidaknya pembayaran uang muka 3.5 persen.
Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Pinjaman USDA?
Menurut Departemen Pertanian Amerika Serikat, keluarga 127,000 menggunakan pinjaman rumah USDA untuk membeli rumah di 2017. Orang yang melamar program ini harus memiliki pendapatan yang stabil dan skor kredit di atas 640. Pelamar dengan skor yang lebih rendah masih memiliki kesempatan tetapi tunduk pada penjaminan emisi manual. Dimungkinkan untuk mendaftar secara online, di situs web USDA.
Pinjaman tersebut menargetkan rumah-rumah di daerah pedesaan. Itu berarti bahwa itu tidak dapat menjadi bagian dari daerah perkotaan dan populasi harus mencapai 35,000.
Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Pinjaman FHA?
Orang-orang dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi dapat mengajukan permohonan untuk Pinjaman FHA dan uang muka sebesar 3.5 persen diperlukan. Dalam hal skor kredit lebih rendah, pemohon masih memenuhi syarat untuk pinjaman, tetapi uang muka meningkat menjadi 10 persen.
Hukum Pajak 2018
Menurut UU Pemotongan Pajak dan Pekerjaan (TCJA), ia telah menetapkan batas baru untuk pengurangan pemilik rumah untuk 2018-ke-2025. Pelamar harus mengajukan Form1098. Sekarang mungkin untuk mengurangi bunga hingga $ 750,000 dari pengeluaran terkait hipotek untuk membeli atau memperbaiki rumah. Dalam kasus pasangan menikah yang mengajukan secara terpisah, batasnya adalah $ 375,000.
Hukum Pajak 2017
Di 2017, pemilik rumah dapat mengklaim pengurangan pajak penghasilan federal mereka atas pinjaman rumah hingga $ 1 juta.
