Idealnya, tidak lebih dari 28 persen dari penghasilan Anda yang harus dibayarkan untuk pembayaran hipotek Anda.
Menentukan seberapa besar hipotek yang Anda mampu melibatkan penghitungan persentase penghasilan Anda untuk pembayaran bulanan Anda. Secara tradisional, dikatakan bahwa Anda harus membelanjakan tidak lebih dari 28 persen dari pendapatan bulanan kotor Anda untuk pembayaran hipotek Anda, dan persentase ini masih digunakan oleh pemberi pinjaman dalam menentukan persetujuan pinjaman. Mematuhi persentase yang direkomendasikan mengurangi risiko bahwa Anda akan default pada hipotek Anda.
Pendapatan dan Skor Kredit
Anda harus menentukan berapa banyak penghasilan yang harus Anda cari tahu apakah Anda cocok dengan kategori yang direkomendasikan. Tambahkan semua sumber pendapatan, termasuk bonus dan pekerjaan paruh waktu. Hanya menyertakan penghasilan terjamin. Jika Anda memiliki skor kredit yang sangat baik dengan laporan kredit yang tidak bernoda, Anda mungkin memiliki sedikit ruang gerak dalam hal seberapa banyak Anda dapat memenuhi syarat.
Beban
Tuliskan semua pengeluaran Anda dan pisahkan menjadi pengeluaran tetap atau variabel. Ini akan berguna jika Anda perlu melakukan penyesuaian untuk memenuhi persyaratan pemberi pinjaman, seperti mengurangi atau menghilangkan biaya yang tidak perlu. Semua barang tetap Anda termasuk biaya yang harus dan sekitar jumlah yang sama setiap bulan. Ini termasuk pembayaran mobil dan pinjaman lainnya.
Rasio Utang terhadap Pendapatan
Cari tahu rasio utang terhadap pendapatan Anda. Ini adalah faktor penentu bagi pemberi pinjaman ketika mereka memutuskan apakah akan menyetujui pinjaman dan berapa banyak. Untuk menentukan rasio utang terhadap pendapatan Anda, bagi pengeluaran bulanan Anda dengan pendapatan kotor Anda. Anda akan keluar dengan angka desimal. Ubah ini menjadi persentase, dan Anda memiliki persentase rasio utang terhadap pendapatan. Misalnya, jika Anda menghasilkan $ 5,000 sebulan dan memiliki kewajiban keuangan yang hanya sebesar $ 1,500, bagi 1,500 dengan 5,000 untuk menghasilkan 0.30, atau persen 30. Ini adalah rasio utang terhadap pendapatan Anda. Pemberi pinjaman biasanya ingin melihat rasio utang terhadap pendapatan tidak lebih tinggi dari 36 persen.
Biaya Lainnya
Biaya lain yang harus diperhitungkan dalam biaya hipotek termasuk pajak dan asuransi. Pajak properti Anda adalah bagian dari hipotek, seperti halnya asuransi pemilik rumah. Angka-angka ini tergantung pada nilai rumah Anda serta tempat Anda tinggal. CNNMoney.com melaporkan bahwa rata-rata nasional untuk asuransi pemilik rumah, menurut Lembaga Informasi Asuransi, adalah $ 481 per tahun. Untuk pajak properti, kalkulator online CNNMoney.com menggunakan 1.5 persen dari harga pembelian rumah sebagai titik awal untuk memperkirakan biaya tahunan, dengan peringatan bahwa pajak properti sangat bervariasi. Faktor dalam angka-angka ini untuk melihat apakah biaya hipotek Anda masih sesuai dengan persentase yang direkomendasikan dari penghasilan Anda.
