Mendapatkan pemilik baru membuat beberapa penyewa sangat gelisah.
Jika pemilik rumah Anda baru saja menjual rumah Anda ke pemilik baru, Anda mungkin khawatir tentang apa yang akan terjadi selanjutnya. Apakah Anda menyukai tempat Anda dan tidak ingin pindah atau tidak punya waktu untuk menemukan tempat baru sekarang, Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda akan punya pilihan jika sewanya dinaikkan. Sementara semua tuan tanah baru tidak ingin masuk dan mengubah keadaan, ada yang melakukannya, tetapi masing-masing negara bagian memiliki aturan dan peraturan untuk menjaga pemilik baru dari mengambil keuntungan dari penyewa.
Ketentuan Sewa
Di sebagian besar negara bagian, pemilik baru diperlukan untuk mengikuti syarat dan ketentuan sewa yang ada. Semakin lama waktu yang tersisa pada sewa Anda, semakin baik, karena pemilik harus menunggu untuk menaikkan sewa Anda sampai perjanjian berakhir. Pemilik baru juga biasanya tidak diizinkan memaksa Anda untuk pindah sampai masa sewa Anda berakhir. Baik jumlah pemberitahuan yang harus diberikan pemilik rumah kepada Anda dan persentase kenaikan sewa Anda bervariasi menurut pedoman kota dan negara bagian.
Uang jaminan
Ketika Anda pindah ke apartemen Anda, Anda membayar uang jaminan ke pemilik sebelumnya, sehingga pemilik baru tidak dapat meminta yang kedua. Pemilik sebelumnya dapat memberikan uang jaminan Anda kepada pemilik baru atau mengembalikannya kepada Anda, sebagai bagian dari perjanjian penjualan. Jika setoran jaminan asli diberikan kembali kepada Anda, pemilik baru diizinkan untuk meminta Anda membayar yang baru, tetapi itu tidak bisa menjadi jumlah yang lebih besar dari yang Anda bayarkan kepada pemilik sebelumnya.
Ketentuan Dasar
Pemilik tanah diharuskan oleh hukum untuk memberi penyewa dengan ketentuan dasar, seperti air mengalir, listrik dan panas. Setiap pemilik baru yang berusaha membuat penyewa tidak nyaman dengan memotong ketentuan dasar atau membuat properti tidak aman melanggar hukum. Jika Anda menemukan diri Anda dalam posisi ini, sebagian besar negara bagian mengizinkan Anda untuk menahan sebagian dari sewa Anda sampai tuan tanah Anda mulai memberikan Anda layanan dasar ini, atau untuk membawa pemiliknya ke pengadilan klaim kecil untuk memperjuangkan pengembalian uang pembayaran sewa.
Mengetahui Hak Anda
Hak tenant sangat bervariasi menurut kota dan negara. Penting untuk mengetahui hak-hak Anda sebelum mengambil tindakan terhadap pemilik baru yang tampaknya tidak mengikuti aturan. Jika undang-undang ada di pihak Anda, Anda mungkin dapat menghemat banyak uang dan kerepotan dengan memanggil pemilik baru keluar atas pelanggaran nyata yang tidak akan berlaku di pengadilan.
