Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Penambahan Rumah
Jika rumah starter Anda mulai terasa pas, mungkin sudah waktunya untuk penambahan rumah. Baik Anda membutuhkan kamar tidur baru, kamar mandi, dapur, atau ruangan lain, Anda perlu membiayai tambahannya. Pinjaman adalah cara praktis untuk mendanai perbaikan rumah Anda. Penambahan menambah nilai properti Anda, jadi itu investasi yang bagus. Untuk mendapatkan pinjaman tambahan rumah, Anda harus mengetahui biaya penambahan dan meninjau opsi pembiayaan Anda.
Tentukan Biaya Penambahan
Untuk menentukan biaya penambahan rumah Anda, hubungi dua hingga tiga kontraktor terkemuka. Mintalah setiap kontraktor menyusun penawaran untuk penambahan yang menguraikan semua biaya. Bandingkan tawaran, dengan mengingat pengalaman Anda saat bertemu dengan masing-masing kontraktor. Tentukan kontraktor yang ingin Anda ajak bekerja dan tambahkan 10 persen ke dalam penawarannya. Pinjaman Anda harus mencakup biaya yang ditentukan oleh kontraktor dengan bantal persen 10 untuk keadaan darurat.
Nilai Situasi Keuangan Anda
Opsi pinjaman Anda akan ditentukan oleh skor kredit Anda, berapa banyak Anda perlu meminjam dan berapa banyak utang yang Anda miliki saat ini. Jika Anda memiliki skor kredit rendah, Anda mungkin ingin meningkatkan skor Anda sebelum mulai mengerjakan penambahan Anda. Anda dapat meningkatkan skor Anda dengan membayar utang dan melakukan pembayaran tepat waktu. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk meminta seseorang dengan kredit tambahan menandatangani pinjaman Anda. Ingatlah bahwa jika seseorang menandatangani bersama dan Anda berhenti membayar pinjaman, orang tersebut bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran.
Tinjau Opsi Pinjaman Anda
Setelah Anda tahu berapa biaya tambahan Anda dan Anda mengetahui situasi keuangan Anda, temui pemberi pinjaman potensial. Ini mungkin termasuk bank atau credit union atau broker hipotek. Pilihan Anda dapat mencakup pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit, pembiayaan kembali hipotek, pinjaman pribadi atau pinjaman yang didukung pemerintah federal.
Pinjaman ekuitas rumah adalah hipotek kedua. Anda meminjam terhadap ekuitas di rumah Anda, yang merupakan nilai rumah Anda dikurangi jumlah hipotek Anda. Jika rumah Anda dihargai $ 200,000 dan saldo hipotek Anda adalah $ 100,000, maka Anda memiliki $ 100,000 dalam ekuitas di rumah Anda. Anda biasanya dapat meminjam jumlah yang lebih besar dengan pinjaman ekuitas rumah, tetapi jika Anda gagal melakukan pembayaran, bank dapat mengambil alih rumah Anda. Saluran kredit ekuitas rumah serupa, tetapi Anda dapat meminjam jumlah yang lebih kecil dari waktu ke waktu. Jumlah maksimum yang dapat Anda pinjam biasanya sama dengan ekuitas di rumah Anda.
Anda juga dapat memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali hipotek. Ini berarti Anda meminjam lebih dari nilai hipotek saat ini dan menggunakan perbedaannya untuk mendanai tambahan Anda. Hipotek baru ini menggantikan hipotek asli Anda. Seperti halnya hipotek, rumah Anda adalah jaminan untuk pinjaman, jadi jika Anda tidak membayar, kreditor dapat menyita rumah Anda.
Pinjaman pribadi juga bisa menjadi pilihan, terutama jika Anda memiliki riwayat kredit yang baik. Pinjaman pribadi biasanya untuk jumlah yang lebih kecil, tetapi tidak dijamin oleh rumah Anda. Karena tidak dijamin, Anda mungkin memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi untuk pinjaman pribadi daripada untuk opsi pembiayaan lainnya.
Bergantung pada seberapa banyak Anda perlu meminjam, pinjaman Judul 1 yang didukung federal juga bisa menjadi pilihan. Pinjaman Judul 1 adalah untuk perbaikan yang praktis, sehingga tidak dapat digunakan untuk kemewahan seperti kolam renang. Maksimum yang dapat Anda pinjam dengan pinjaman Judul 1 adalah $ 25,000 untuk rumah keluarga tunggal.
jenis
- Jika Anda berencana untuk melakukan pekerjaan sendiri, hitung perkiraan biaya berdasarkan bahan dan peralatan kemudian tambahkan sekitar 30 persen untuk menutup biaya tak terduga dan tak terduga yang selalu menemukan jalan mereka ke dalam campuran. (Referensi 2)
peringatan
- Skor kredit yang rendah atau rasio pendapatan terhadap hutang yang buruk dapat mencegah Anda mendapatkan pinjaman yang Anda butuhkan dan penambahan rumah yang Anda inginkan. Sebagai aturan, pemberi pinjaman hanya akan meminjamkan hingga 80 persen dari total nilai rumah sebagai pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit. Untuk pemberi pinjaman hipotek kedua biasanya mensyaratkan bahwa total utang Anda tidak lebih dari 42 persen dari penghasilan Anda per bulan.
