Membantu seseorang mendapatkan apartemen dengan menandatangani bersama mungkin tampak seperti ide yang bagus di permukaan, tetapi kemurahan hati semacam itu datang dengan risiko tertentu. Penandatangan bersama bertanggung jawab secara hukum atas hutang jika peminjam utama tidak dapat membayarnya. Penandatanganan bersama dapat memengaruhi kredit Anda sekarang dan pada akhirnya, mungkin membebani Anda dengan uang di masa depan.
Kredit Anda
Undang-undang Federal mewajibkan kreditor untuk mendapatkan izin dari Anda sebelum mereka mengakses file kredit Anda. Setelah Anda menandatangani perjanjian leasing sebagai penanda tangan bersama, pemilik akan memeriksa kredit Anda. Ini akan menjadi penyelidikan yang sulit, artinya akan menghasilkan tampilan penyelidikan pada laporan kredit Anda yang dimasukkan dalam skor kredit Anda. Permintaan mungkin atau mungkin tidak menurunkan skor kredit Anda sedikit. Itu tergantung pada berapa banyak pertanyaan lain pada laporan Anda dan data lain yang ditemukan dalam file kredit Anda. Pertanyaan tetap ada dalam laporan kredit Anda hingga dua tahun, tetapi model penilaian kredit FICO hanya mempertimbangkan pertanyaan dari bulan-bulan 12 sebelumnya ketika menghitung skor Anda.
Makna
Dengan menandatangani bersama sewa, Anda setuju untuk membayar sewa dan biaya lain yang terkait dengan sewa apartemen jika penyewa harus default. Ini berarti pemilik dapat mengejar uang yang tidak tertagih dari Anda jika dia tidak dapat memperoleh pembayaran dari penyewa. Ini bisa sangat mahal jika penyewa keluar dari sewa sama sekali atau menyebabkan kerusakan pada properti sewaan. Anda kemudian bertanggung jawab atas tagihan-tagihan itu.
Konsekuensi
Tuan tanah sering melaporkan utang yang belum dibayar ke biro kredit. Utang akan muncul pada laporan kredit penyewa tetapi juga akan muncul pada laporan kredit penandatangan bersama. Jika pemilik tempat menempatkan utang dengan agen penagihan, akun penagihan juga akan muncul pada laporan kredit penandatangan bersama. Ini akan berdampak negatif pada kredit Anda dan menghasilkan skor kredit yang lebih rendah. Akun negatif dari hutang yang belum dibayar dapat tetap ada dalam laporan Anda hingga tujuh tahun, bahkan jika Anda kemudian melunasinya.
Pertimbangan
Hanya tanda tangani sebuah apartemen jika Anda memiliki kemampuan finansial untuk membayar utang sendiri. Penyewa mungkin dapat membayar sewa dan pengeluaran sekarang, tetapi jika itu berubah sebelum sewa habis, Anda siap melakukannya. Tergantung pada jumlah yang terutang kepada pemilik, Anda dapat dituntut untuk itu. Pemilik akan menerima hukuman atas Anda dan penyewa. Penilaian akan muncul pada laporan kredit Anda sebagai catatan publik dan selanjutnya merusak skor kredit Anda. Ini juga akan memberi pemilik hak untuk mengejar aset Anda untuk membayar hutang.
