Pengaturan waktu aplikasi hipotek Anda secara berdekatan meminimalkan kerusakan pada skor kredit Anda.
Ketika Anda mengajukan hipotek, pemberi pinjaman biasanya menarik nilai kredit Anda untuk menilai seberapa layak Anda. Setiap kali pemberi pinjaman menarik skornya, penyelidikan lain dilakukan pada laporan kredit Anda, yang dapat menurunkan skor Anda. Namun, dampaknya tidak hanya kecil, tetapi Anda juga dapat mengambil langkah-langkah tambahan untuk meminimalkan hal ini pada skor kredit Anda.
Dampak Negatif Kecil
Menurut Fair Isaac Corporation, yang menjalankan sistem penilaian kredit FICO, jika Anda memiliki banyak pertanyaan tentang laporan kredit Anda, Anda kemungkinan besar akan menyatakan kebangkrutan di masa depan. Namun, itu bukan faktor yang sangat berat. Akibatnya, setiap pertanyaan pada laporan kredit Anda dapat menurunkan skor kredit Anda sedikit. Fair Isaac menyarankan bahwa biasanya skor kredit Anda akan turun kurang dari lima poin jika Anda memiliki banyak pertanyaan tentang laporan kredit Anda - yang biasanya bukan masalah besar.
Efek Jangka Pendek
Saat Anda mengajukan hipotek, skor kredit Anda tidak termasuk permintaan kredit untuk aplikasi hipotek yang Anda buat dalam 30 hari terakhir. Ini berarti Anda dapat "menilai toko" di pemberi pinjaman yang berbeda hingga 30 hari sebelum aplikasi awal Anda mulai memengaruhi skor kredit. Misalnya, jika Anda mengajukan hipotek dengan Bank A pada Januari 5, pertanyaan itu tidak akan muncul pada skor kredit Anda jika Anda mengajukan hipotek di Bank B pada Januari 25.
Membatasi Dings
Jika Anda mengajukan hipotek dengan beberapa pemberi pinjaman yang berbeda, Anda dapat membatasi kerusakan skor kredit Anda dengan mengajukan dalam waktu singkat. Menurut Fair Isaac Corporation, skor kredit Anda akan menghitung semua aplikasi hipotek dalam periode waktu tertentu hanya sebagai satu penyelidikan. Kerangka waktu tergantung pada versi formula pemberian skor kredit mana, tetapi berkisar antara 14 hari hingga 45 hari. Misalnya, jika Anda mengajukan permohonan ke tiga bank untuk hipotek dalam waktu seminggu, skor kredit Anda akan memperlakukan ketiga pertanyaan kredit itu hanya sebagai satu.
Efek jangka panjang
Pertanyaan dari mengajukan hipotek tetap pada laporan kredit Anda selama dua tahun. Namun, skor kredit FICO hanya mempertimbangkan pertanyaan dari 12 bulan terakhir. Akibatnya, satu tahun setelah Anda mengajukan hipotek, skor kredit Anda tidak akan terpengaruh oleh pertanyaan lagi.
