Seorang petugas bagian pinjaman dapat menjawab pertanyaan Anda tentang pembiayaan kembali hipotek.
Berjalan menyusuri lorong adalah alasan umum mengapa pemilik rumah ingin menambahkan nama orang lain ke pembiayaan kembali hipotek. Jika Anda baru-baru ini mengatakan "Saya lakukan" dan salah satu dari Anda memiliki rumah, pembiayaan kembali hipotek adalah salah satu cara untuk menggabungkan aset Anda. Namun seringkali, pemberi pinjaman tidak akan hanya menambah orang lain ke pinjaman hipotek yang ada. Anda harus membiayai kembali pinjaman untuk melakukannya, kata Daniel Cohen, mantan petugas pinjaman hipotek dan anggota tim Bills.com saat ini.
Periksa kredit Anda. Pesan laporan kredit Anda yang terpisah dari masing-masing dari tiga biro kredit utama - Experian, Equifax dan TransUnion. Tidak ada yang namanya laporan kredit bersama, jadi jika Anda membiayai kembali pinjaman hipotek dengan kedua nama Anda, Anda berdua harus memenuhi syarat untuk pinjaman tersebut. Pemberi pinjaman akan melihat masing-masing riwayat pekerjaan Anda, pendapatan dan laporan kredit. Yang menyedihkan adalah jika salah satu dari Anda memiliki skor kredit yang rendah, pemberi pinjaman dapat membebankan tingkat bunga yang lebih tinggi kepada Anda - membuat pinjaman pembiayaan kembali menjadi lebih mahal.
Belanja dan bandingkan tingkat pembiayaan kembali sebelum memilih pemberi pinjaman. Anda tidak harus pergi dengan pemberi pinjaman saat ini. Tanyakan tentang tingkat persentase tahunan dan bukan hanya tingkat bunga. Cari tahu biaya lain yang terlibat sehingga Anda mendapatkan gambaran yang jelas tentang berapa banyak pembiayaan kembali pinjaman hipotek secara keseluruhan. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah berapa lama Anda berniat mempertahankan rumah. Pembiayaan kembali tidak selalu membuahkan hasil kecuali Anda berencana untuk terus tinggal di rumah selama beberapa tahun.
Buat janji untuk berbicara dengan pemberi pinjaman hipotek. Bawalah dokumentasi yang menunjukkan penghasilan Anda dan buktikan Anda mampu melakukan pembayaran hipotek. Umumnya, kreditur meminta untuk melihat selokan gaji baru-baru ini, formulir W-2 dan pengembalian pajak selama dua tahun terakhir dan laporan bank selama dua atau tiga bulan terakhir. Jika Anda mengajukan hipotek baru yang lebih dari saldo pinjaman yang ada, Anda akan memiliki pembayaran hipotek bulanan yang lebih besar.
Ajukan bersama untuk pinjaman pembiayaan kembali. Dengan mendapatkan pinjaman atas kedua nama Anda, Anda masing-masing secara hukum bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran hipotek bulanan. Membiayai kembali pinjaman bersama-sama membuat kontrak hipotek baru berlaku. Namun, banyak pemberi pinjaman tidak akan menyetujui pinjaman bersama kecuali Anda sudah menikah atau terkait dengan co-peminjam. Anda masing-masing juga berhak atas bagian yang sama dari ekuitas yang Anda bangun di rumah ketika Anda membiayai kembali hipotek atas kedua nama Anda.
Ubah akta menjadi properti untuk memasukkan kedua nama Anda. Biasanya, pemberi pinjaman tidak akan setuju untuk menambahkan nama orang lain ke pinjaman hipotek kecuali orang tersebut memiliki kepemilikan rumah.
