Sewa adalah kontrak yang mengikat secara hukum antara penyewa dan pemilik properti.
Ketika Anda menandatangani kontrak sewa, Anda secara hukum diharuskan membayar sewa properti setiap bulan sampai kontrak berakhir. Kadang-kadang Anda mungkin perlu membatalkan sewa lebih awal karena alasan seperti mencari pekerjaan baru di kota lain, membeli rumah atau sangat tidak puas dengan properti. Terlepas dari alasan Anda melanggar sewa, pemilik tanah Anda dapat membawa Anda ke pengadilan dan menuntut Anda atas jumlah uang yang tersisa dalam perjanjian sewa Anda. Ini dapat menyebabkan nilai kredit Anda turun dan membuatnya sangat sulit untuk menemukan properti lain untuk disewa.
Tinjau sewa Anda untuk menentukan apakah pemilik Anda telah melanggar ketentuan kontrak. Jika Anda berencana untuk pindah karena dia gagal mempertahankan bagiannya dalam perjanjian sewa, Anda mungkin memiliki hak hukum untuk memutuskan sewa. Misalnya, jika pemanas Anda rusak pada bulan Januari dan pemilik Anda gagal memperbaikinya selama sebulan, ia telah membuat properti Anda tidak layak.
Jelaskan alasan Anda ingin pindah dari properti ke pemilik Anda. Dia mungkin bersedia untuk menegosiasikan ketentuan sewa Anda dengan Anda. Sarankan opsi seperti memperbolehkannya menyimpan uang jaminan Anda, menawarkan untuk membayar sewa sampai dia dapat menemukan penyewa baru atau menyetujui sejumlah uang tertentu untuk membayarnya untuk keluar dari kontrak tanpa merusak kredit Anda.
Temukan penyewa baru untuk menyewakan kembali properti Anda jika ketentuan sewa Anda mengizinkannya. Orang ini akan tinggal di apartemen Anda sampai sewa Anda berakhir, baik membayar sewa kepada Anda atau langsung kepada pemiliknya, tergantung pada metode yang Anda sepakati. Tuan tanah Anda masih akan mendapatkan uang sewanya dan itu akan membebaskan Anda dari tanggung jawab keuangan membayar sewa di properti.
Temukan penyewa baru untuk mengambil alih sewa Anda. Penyewa baru ini akan memulai sewa baru dengan pemilik, tanpa tanggung jawab tambahan dari Anda. Dengan menemukan penyewa baru ini sendiri, Anda menghemat uang pemilik rumah Anda dalam biaya iklan dan waktu karena ia tidak harus menunjukkan apartemen sendiri.
