Anuitas, seperti kupon obligasi, menawarkan pembayaran tetap dari waktu ke waktu.
Nilai tunai anuitas adalah jumlah tunggal yang Anda terima sebagai pengganti pembayaran anuitas. Nilai ini kurang dari total pembayaran anuitas yang terpisah, tetapi Anda dapat menginvestasikan nilai tunai dan menerima pengembalian, menghasilkan jumlah yang lebih besar dari total anuitas. Anda juga dapat menginvestasikan pembayaran anuitas untuk menerima pengembalian, dan ini juga menghasilkan jumlah yang lebih besar dari pembayaran anuitas gabungan. Pada tingkat bunga konstan, pembayaran lump sum dan pembayaran anuit harus memiliki nilai masa depan yang sama.
Tambahkan 1 ke tingkat bunga. Misalnya, jika Anda berencana untuk menginvestasikan pembayaran anuitas dengan tingkat bunga 6 persen, tambahkan 1 ke 0.06 untuk mendapatkan 1.06.
Naikkan jumlah ini ke kekuatan jumlah tahun dalam anuitas. Misalnya, jika anuitas membayar Anda selama lima tahun, naikkan 1.06 ke kekuatan 5 untuk mendapatkan 1.338.
Kurangi 1 dari jawaban Anda untuk mendapatkan 0.338.
Bagilah jawaban Anda dengan suku bunga. Melanjutkan contoh, bagi 0.338 dengan 0.06 untuk mendapatkan 5.63.
Lipat gandakan nilai ini dengan ukuran pembayaran pertama anuitas. Misalnya, jika anuitas membayar $ 1,000 setiap tahun, kalikan $ 1,000 dengan 5.63 untuk mendapatkan $ 5,630, nilai masa depan anuitas itu.
Bagi nilai masa depan ini dengan pengganda tahunan pada lump sum Anda, yang Anda hitung di Langkah 2. Melanjutkan contoh, bagi $ 5,630 oleh 1.338 untuk mendapatkan $ 4,208. Ini adalah nilai tunai anuitas.
