Liens kiamat adalah utang yang dijamin yang membantu kreditor memulihkan uang.
Gugatan peradilan - juga disebut gadai putusan - adalah utang terjamin, tetapi mereka umumnya memiliki peringkat lebih rendah daripada jenis utang terjamin lainnya. Untuk mendapatkan hak gadai, Anda harus mengajukan gugatan dan membuktikan seseorang berhutang uang kepada Anda. Jika Anda menang, pengadilan dapat memberi Anda penilaian lien terhadap properti debitur. Beberapa negara bagian mewajibkan Anda merekam hak gadai untuk membuatnya bisa ditegakkan. Di negara bagian lain, hak gadai secara otomatis mencakup semua properti tanpa langkah tambahan.
Penghakiman Liens Umumnya
Anda tidak harus menyetujui untuk mendapatkan penilaian yang diberikan terhadap Anda - justru sebaliknya. Dengan penilaian gadai di tangan, kreditor dapat mencatat klaim terhadap rumah Anda atau menghiasi upah Anda. Bahkan dapat menarik uang langsung dari rekening giro dan tabungan Anda. Kreditor tidak terbatas pada satu jalan penagihan, baik. Seorang kreditor penilaian tunggal mungkin mencatat hak gadai terhadap real estat Anda saat mengejar rekening bank Anda dan memanfaatkan pembayaran Anda. Semakin lama Anda pergi tanpa membayar gadai, semakin banyak bunga yang terkumpul. Setelah Anda membayar, kreditor harus melepaskan hak gadai.
Jenis Properti
Hak gadai penghakiman dapat melekat pada real estat dan properti pribadi. Untuk kreditor, melampirkan hak gadai ke item properti pribadi tiket besar seperti peralatan bisnis bisa menjadi cara yang efektif untuk menekan debitor untuk membayar. Jika debitur ingin menjual mesin yang terpasang, ia harus terlebih dahulu membayar gadai. Hak gadai real estat dapat menghentikan penjualan mati di jalurnya. Jika seorang calon pembeli mengetahui bahwa rumah Anda memiliki hak gadai yang melekat padanya, kesepakatan itu bisa berantakan bahkan sebelum lepas landas. Semua hak gadai harus dibayar sebelum properti dapat ditransfer, yang mengurangi uang yang Anda terima dari penjualan.
Prioritas
Utang terjamin, seperti hipotek dan pinjaman mobil, didukung oleh properti yang dapat diambil kembali jika debitur gagal membayar. Utang tanpa jaminan, seperti kartu kredit, tidak disertai dengan jaminan itu. Sementara hak gadai dijamin dengan properti, mereka biasanya disebut sebagai gadai junior yang peringkatnya lebih rendah pada daftar prioritas daripada utang aman lainnya. Jika seorang debitur ingin menyita rumah untuk mendapatkan uangnya, itu harus sejalan dengan gadai yang lebih tua seperti hipotek, pinjaman ekuitas rumah dan gadai penilaian dibuat sebelum datang. Jika hak gadai itu mengambil semua uang debitur, lienholder junior tidak beruntung.
Penghindaran
Hanya karena hutang dilepaskan dalam kebangkrutan tidak berarti hak gadai hilang. Jika Anda mempertimbangkan untuk mengajukan Bab 7, dimungkinkan untuk menghapus penilaian lien dari properti Anda. Kadang-kadang disebut penghindaran lien atau pengupasan lien, Anda harus memenuhi kriteria tertentu sebelum Anda dapat meminta penghapusan lien. Agar penghindaran berhasil, properti harus memenuhi syarat untuk pengecualian yang menghilangkannya dari kumpulan aset Anda. Jika menjual properti akan menghancurkan pembebasan Anda, ada kemungkinan Anda akan dapat menghindari hak gadai.
