Anda dapat memanfaatkan beberapa manfaat pajak yang terkait dengan sewa tanah.
Sewa tanah menawarkan banyak peluang bagi penyewa dan pemilik untuk mendapatkan manfaat pajak yang membantu mereka menghemat uang. Sementara sebagian besar sewa tanah terjadi dengan properti yang terkait dengan usaha ritel atau komersial, sewa perumahan dan pertanian ada di seluruh Amerika Serikat. Undang-undang perpajakan berbeda dari satu negara ke negara lain, tetapi sebagian besar sewa tanah memberikan perlindungan bagi kedua pihak yang terlibat dalam transaksi. Untuk mendapatkan keringanan pajak yang paling menguntungkan, penyewa dan pemilik tanah harus mencari bantuan dari para profesional pajak.
Deskripsi Sewa Tanah
Sewa tanah adalah perjanjian hukum antara pemilik tanah dan penyewa yang memungkinkan penyewa untuk menggunakan tanah dan membangun struktur di atasnya selama beberapa tahun. Pemilik melakukan sewa tanah untuk memanfaatkan nilai properti yang berharga dan tetap mempertahankan kepemilikan properti di lokasi utama. Sewa biasanya merupakan perjanjian jangka panjang, berlangsung dari 50 hingga 99 tahun atau lebih. Mereka lebih sering terjadi di daerah metropolitan besar di mana harga properti komersial berada di premium.
Kewajiban Pajak Properti
Penyewa yang menandatangani perjanjian sewa lahan mendapat manfaat dari tidak harus membayar pajak properti atas tanah yang mereka sewa. Kewajiban pajak properti dikembalikan kepada pemilik, kecuali dinyatakan lain dalam dokumen sewa. Tanah yang bernilai dan terletak di kawasan komersial yang bernilai tinggi memiliki pajak properti yang sangat tinggi. Alih-alih diwajibkan membayar pajak atas tanah itu sendiri, penyewa hanya diwajibkan membayar pajak pada struktur atau perbaikan yang mereka lakukan pada properti.
Manfaat Pajak Penghasilan untuk Pemilik Tanah
Ketika pemilik tanah menjual hartanya, ia bertanggung jawab untuk melaporkan uang yang ia terima untuk properti itu sebagai pendapatan. Karena properti tidak dijual ketika sewa tanah diaktifkan, tidak ada pendapatan untuk dilaporkan ke Layanan Pendapatan Internal. Dia dapat menghindari pengakuan keuntungan melalui sewa tanahnya. Segala sewa yang ia terima dari sewa tanah itu kena pajak, tetapi pemilik tanah masih mendapat untung dari ini; pendapatan sewa dikenakan pajak pada tingkat pendapatan normal, bukan tingkat capital gain, yang akan berlaku jika ia menjual tanah.
Manfaat Pajak Penghasilan untuk Penyewa
Penyewa dapat melaporkan pembayaran sewa mereka pada laporan pajak penghasilan federal dan negara bagian mereka. Pembayaran ini dapat dikurangkan dari pajak dan mengurangi jumlah pajak yang harus dibayar oleh penyewa.
Pengurangan untuk Perbaikan
Penyewa dapat mengklaim beberapa pengurangan untuk setiap struktur yang mereka bangun di properti, selain penyusutan pada bangunan. Perbaikan yang meningkatkan efisiensi energi dapat dikurangkan pada klaim pajak penghasilan penyewa, dan biaya apa pun yang dia keluarkan sebagai hasil dari upaya bisnis dapat dikurangi juga.
