Penyintas dapat memperoleh hak hukum atas sebuah rumah melalui kepemilikan yang merugikan.
Menurut LexisNexis, kepemilikan yang merugikan adalah proses dimana pemilik properti yang salah dapat memperoleh hak atas properti tersebut, dan pemilik sebenarnya dapat kehilangan hak atas properti tersebut. Mendapatkan hak atas properti nyata dengan kepemilikan yang buruk terjadi akibat pengoperasian undang-undang pembatasan untuk pelanggaran tanah. Jika pemilik sebenarnya dari properti tidak mengeluarkan pelanggar dari properti dalam undang-undang pembatasan, hak milik rompi dalam pelanggar.
Persyaratan untuk Kepemilikan yang Merugikan
Penyintas memasuki properti orang lain tanpa izin pemilik. Menurut LexisNexis, begitu memasuki properti orang lain, pengganggu dapat membuat klaim kepemilikan yang merugikan jika ia memenuhi persyaratan berikut: entri aktual yang menghasilkan kepemilikan eksklusif, kepemilikan terbuka dan terkenal, kepemilikan yang merugikan kepemilikan pemilik, dan kepemilikan berkelanjutan properti tersebut. untuk periode hukum. Periode hukum berbeda tergantung pada negara di mana tanah itu berada.
Kepemilikan Merugikan Dijelaskan
Untuk membuat entri yang sebenarnya, pelanggar harus secara fisik hadir di tanah orang lain dan menggunakan tanah dengan cara yang diinginkan pemiliknya. Menggunakan tanah tanpa rasa takut bahwa siapa pun akan menemukan memenuhi persyaratan terbuka dan terkenal. Penyintas tidak dapat menyelinap ke properti orang lain setiap malam dan pergi sebelum ada yang tahu dan mengklaim penggunaannya terbuka dan terkenal. Selain itu, kepemilikan tanah oleh pelanggar harus bertentangan dengan kepentingan pemilik sebenarnya. Jika pemilik memberikan izin kepada seseorang untuk menggunakan tanahnya, orang tersebut tidak dapat mengklaim hak miliknya secara merugikan, tidak peduli berapa lama ia memiliki properti tersebut. Penyintas juga harus memiliki properti secara terus menerus selama periode hukum, yang akan berlangsung selama beberapa tahun.
Memperoleh Judul
Pasangan muda bisa mendapat manfaat dari hukum kepemilikan yang merugikan. Ambil contoh ini: Pengantin baru akan membeli rumah baru di lingkungan yang diinginkan. Mereka mendapati bahwa harga rumah di lingkungan itu melebihi anggaran mereka. Mereka tidak dapat membeli rumah di lingkungan itu, tetapi mereka menemukan rumah yang ditinggalkan di sana. Mereka pindah dan secara terbuka tinggal di sana selama periode hukum. Pengantin baru kemudian mendapatkan hak atas properti melalui kepemilikan yang merugikan. Siapa pun yang mengambil risiko mendapatkan hak melalui kepemilikan yang merugikan harus mengantisipasi tuntutan hukum dari pemilik yang sah.
Judul Kehilangan
Di sisi lain, pasangan muda bisa kehilangan harta mereka melalui hukum kepemilikan yang merugikan. Ambil contoh ini: Pengantin baru memiliki rumah di California, tetapi suaminya menerima kontrak kerja 10-tahun di Michigan. Pengantin baru memutuskan untuk pindah ke sebuah apartemen di Michigan, namun tetap tinggal di California. Sementara pasangan itu tinggal di Michigan, seorang pelanggar masuk ke rumah dan tinggal di sana secara terbuka, secara eksklusif dan terus menerus selama periode hukum. Karena pasangan itu tidak pernah memeriksa rumah atau mengeluarkan pengganggu, pengganggu secara otomatis mendapatkan hak melalui kepemilikan yang merugikan. Menurut LexisNexis, seseorang yang memenuhi semua elemen kepemilikan yang merugikan secara otomatis memperoleh hak atas properti tersebut. Aturan praktis yang baik bagi orang-orang yang meninggalkan properti riil kosong adalah secara berkala memeriksa properti untuk mencegah penyusup dari memiliki properti.
