Tunjangan Jaminan Sosial Anak-anak dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk hipotek.
Ketika Anda mengajukan hipotek atau mencoba untuk mendapatkan surat persetujuan awal, kreditur menggunakan total pendapatan rumah tangga Anda untuk menentukan jumlah maksimum pinjaman Anda. Umumnya, hanya penghasilan kena pajak Anda yang dipertimbangkan untuk pembelian rumah, tetapi pengecualian dibuat untuk manfaat yang dijamin yang diterima melalui Administrasi Jaminan Sosial.
Dasar-dasar Jaminan Sosial Anak
Anak-anak dari pensiunan, orang-orang cacat atau yang memiliki orang tua yang telah meninggal yang berada dalam program Jaminan Sosial menerima tunjangan anak-anak dari SSA. Orang tua atau wali mengelola pembayaran sebagai penerima pembayaran yang representatif. Dana bulanan dimaksudkan untuk membantu menutupi bagian anak dari biaya perumahan, makanan, dan utilitas. Dana sisa kemudian diterapkan untuk pengeluaran lain, seperti pakaian dan biaya pendidikan. Ini membuat memenuhi syarat untuk hipotek, atau membayar sebagian dari uang kertas bulanan rumah Anda dengan tunjangan anak-anak, penggunaan dana yang dapat diterima.
Ketentuan Manfaat
Untuk membangun kemampuan Anda membayar rumah Anda sekarang dan di masa depan, penyedia hipotek Anda dapat menilai umur panjang manfaat Anda. Misalnya, di 2012, Administrasi Perumahan Federal menyesuaikan pedoman peminjamannya untuk meminta verifikasi tambahan dana Jaminan Sosial. Ketika Anda menerima tunjangan anak-anak, tambahan tambahan yang paling penting menyatakan bahwa tunjangan itu perlu diteruskan untuk setidaknya tiga tahun. Jika anak Anda saat ini menerima Jaminan Sosial tetapi dalam waktu tiga tahun dari ulang tahunnya yang kedelapan belas, aplikasi pinjaman Anda mungkin ditolak. Satu-satunya pengecualian untuk penghentian tunjangan terkait usia terjadi jika anak Anda cacat atau tetap di sekolah menengah setelah ulang tahun tonggak sejarah ini.
Pembulatan Pendapatan yang Tidak Dapat Dikembalikan
Pemberi pinjaman hipotek melihat potensi pendapatan kotor pemilik rumah, atau pendapatan sebelum pajak, untuk menentukan kelayakan pinjaman. Karena tunjangan Jaminan Sosial adalah pendapatan yang tidak dapat ditarik, pemberi pinjaman "menambah" pembayaran bulanan Anda agar sebanding dengan penghasilan kena pajak - biasanya sebesar 25 persen. Misalnya, jika saat ini Anda menerima $ 800 dalam tunjangan anak-anak, Anda mengalikan $ 800 dengan 25 persen untuk mencapai peningkatan pendapatan $ 200. Ini berarti total $ 1,000 digunakan dalam perhitungan hipotek Anda.
Rasio Utang terhadap Pendapatan
Setelah penghasilan rumah tangga Anda dari semua sumber dihitung, broker hipotek membandingkan penghitungannya dengan pembayaran utang bulanan Anda untuk menentukan rasio utang terhadap pendapatan Anda, atau DTI. Pemberi pinjaman swasta lebih suka rasio DTI 45 persen atau kurang dengan pembayaran rumah potensial Anda yang dimasukkan ke dalam perhitungan. Jika penghasilan rumah tangga Anda sama dengan $ 2,000 per bulan, total pembayaran utang Anda harus $ 900 atau kurang. Catatan mobil sebesar $ 250 dan $ 100 dalam pembayaran kartu kredit bulanan menyisakan $ 550 untuk uang muka Anda. Ketika rasio DTI Anda sedikit di atas ambang batas dan membuat Anda tidak memenuhi syarat untuk pinjaman, tanyakan apakah Anda memenuhi syarat untuk pembiayaan FHA yang membawa maksimum rasio DTI 50-persen.
