Kebangkrutan tidak berarti Anda harus melepaskan impian Anda untuk memiliki rumah.
Pengajuan kebangkrutan adalah langkah pertama dalam proses. Ini menghentikan kreditor dari mengejar kegiatan pengumpulan, litigasi, menempatkan hak gadai dan upah upahan. Ini adalah awal baru ketika kebangkrutan bersifat final dan hutang Anda telah habis. Jika Anda dan orang penting Anda berpikir tentang menyatakan kebangkrutan dan kemudian membeli rumah, itu mungkin terjadi segera setelah sehari setelah pemecatan.
The Day After
Dimungkinkan untuk mengajukan pinjaman sehari setelah kebangkrutan habis - tidak diajukan, tetapi habis. Bab 7 kebangkrutan membutuhkan waktu beberapa bulan untuk menyelesaikan prosesnya. Bab 13 membutuhkan 36 hingga 60 bulan untuk mencapai debit, tetapi Anda dapat membeli rumah dalam periode waktu itu. Anda harus mendapatkan persetujuan dari wali kebangkrutan untuk membeli rumah di bawah Bab 13. Hanya karena Anda mendapatkan persetujuan wali amanat tidak berarti Anda akan mendapatkan pinjaman rumah yang disetujui oleh pemberi pinjaman hipotek.
Dua Faktor Penting
Anda perlu waktu untuk memperbaiki kerusakan yang diakibatkan kebangkrutan terhadap skor kredit Anda. Anda juga akan membutuhkan uang untuk pembayaran uang muka. Skor kredit Anda, dan jumlah uang muka, memengaruhi tingkat bunga yang Anda akan memenuhi syarat, atau apakah Anda memenuhi syarat sama sekali. Tentang 18 hingga 24 bulan adalah jumlah waktu yang wajar untuk meningkatkan skor kredit Anda dan menabung. Gunakan kebangkrutan sebagai cara belajar tanggung jawab keuangan dengan cara yang sulit.
Pinjaman FHA
Administrasi Perumahan Federal akan mengasuransikan pinjaman untuk penyedia hipotek jika sudah 24 bulan sejak pelepasan Bab 7. Anda juga akan membutuhkan skor kredit yang baik dan untuk memenuhi kualifikasi pendapatan, aset, dan rasio utang terhadap pendapatan lainnya untuk hipotek yang Anda cari. Jika sudah 12 bulan sejak Anda memulai rencana pembayaran Bab 13, Anda telah menyimpan semua pembayaran terkini dan Anda memiliki izin dari wali kebangkrutan, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA. Korban bencana dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek lebih cepat jika bencana adalah alasan kebangkrutan.
Pembiayaan Penjual
Dimungkinkan untuk membeli rumah sehari setelah kebangkrutan habis, jika Anda membelinya melalui pembiayaan penjual - dengan kata lain, jika pemilik rumah saat ini adalah pemegang hipotek Anda. Meskipun Anda tidak harus melalui aplikasi pinjaman untuk bank, pemilik kemungkinan ingin tahu bahwa Anda memiliki sarana untuk melakukan pembayaran.
Sewa untuk Dimiliki
Sewa untuk memiliki adalah kemungkinan lain. Sebagian dari pembayaran sewa Anda digunakan untuk pembayaran uang muka. Setelah beberapa bulan dalam perjanjian leasing Anda, Anda harus membeli rumah dengan pinjaman hipotek tradisional. Sewa untuk memiliki bisa menjadi penyelamat hidup bagi pasangan muda yang tidak menganggap serius tanggung jawab keuangan mereka sampai mereka terperosok dalam hutang. Kelemahannya adalah jika Anda masih tidak bisa mendapatkan pembiayaan, Anda mungkin kehilangan uang muka. Apakah perjanjian sewa ditinjau oleh seorang pengacara.
Tanpa Uang Muka - Tanpa Rumah
Sementara kebangkrutan memberi Anda awal baru, itu datang dengan biaya. Anda akan membuat daftar semua aset, rekening bank, investasi, mobil, dan barang-barang pribadi Anda. Wali amanat memiliki tanggung jawab untuk menjual aset-aset yang tidak dikecualikan dan mendistribusikan hasilnya kepada kreditor Anda. Negara bagian yang berbeda memiliki tingkat pembebasan yang berbeda. Misalnya, Florida memiliki pengecualian tanpa batas untuk ekuitas rumah Anda, sementara Arizona membatasi pengecualian hingga $ 150,000. Jika Anda berencana menggunakan tabungan sebagai uang muka di rumah, Anda dapat kehilangan tabungan sebagai bagian dari proses kebangkrutan.
Kas
Jika Anda memiliki rumah, setelah kebangkrutan habis, Anda bisa menjual rumah dan membeli yang lebih kecil dengan uang tunai.
